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現(xiàn)如今，長沙樓市的改善市場越來越大，高價項目也越來越多，如果你首付預(yù)算只有30-50萬，那能選擇的板塊比較少，熱門片區(qū)想都不要想了。

那么長沙剛需買房（首付30-50萬），還有哪些片區(qū)適合選擇呢？今天為大家推薦3個板塊！

一、開福北鵝秀板塊

長沙人總是調(diào)侃“南帝北丐”，但近年來城北的發(fā)展還是挺不錯的！

首先就是地鐵1號線北延，建設(shè)已進入尾聲，預(yù)計今年底前開通試運行，明年上半年就能通車，有了地鐵就一切好說，況且1號線是南北主干線，可直達北辰、市中心、省府南城等地。

其次就是教育，已有多個名校品牌入駐，包括麓山國際、長郡雙語等再加上原有的周南、青竹湖湘一，教育資源這一塊不用擔(dān)心。

另外商業(yè)也有大動作，金霞規(guī)劃為城市副中心，且鵝秀板塊規(guī)劃了集中式大型商業(yè)，以后再片區(qū)內(nèi)就能實現(xiàn)購物娛樂需求，不用非得去市中心。最近的規(guī)劃就是保利北中心旁邊要建一個10萬方的商業(yè)綜合體。

開福北在售樓盤較多，包括國欣向榮廣場、周南學(xué)府、秀峰一品、城投閱江逸品、保利北中心、廣潤福園等，均價基本都在萬元左右，還有部分8字頭樓盤，保利北中心算是標(biāo)志性的樓盤，大型綜合體項目，自建商業(yè)、學(xué)校，位于地鐵口。

二、月亮島、大澤湖板塊

這個片區(qū)原來被大家嫌棄，因為屬于望城區(qū)，學(xué)校是硬傷，但在2023年后，望城中招全面并軌，可以考內(nèi)五區(qū)高中，劣勢也就不存在了。

地鐵方面有4號線已落地，教育方面，師大附中、長郡月亮島、長郡雙語、南雅等品牌已入駐，商業(yè)方面砂之船奧萊、龍湖月亮島天街等，醫(yī)院規(guī)劃了濱水新城四醫(yī)院，配套已趨于完善。

樓盤方面，除了嘉臣道這個改善盤比較貴一些，其余樓盤都萬元左右康橋悅城、中港江來、龍湖翠湖壹號等，其中最便宜的是中交城，只要8字頭，首付預(yù)算不高的朋友，買個4號線延長線支撐也是可以的。

三、麓谷高新板塊

麓谷高新屬于城市邊緣板塊，主要是產(chǎn)業(yè)園區(qū)較多，如果在河?xùn)|工作的朋友就不要考慮這里了，河西工作的朋友可以重點考慮，如果在麓谷工作，那買這里就是天經(jīng)地義。

地鐵有已開通的6號線，在建的西延二期，教育方面是劃片入學(xué)，小升初不用派位，初中也有雅禮、師大附中、長郡等入駐，商業(yè)方面目前看比較缺乏，但可以蹭蹭南邊的梅溪湖。

樓盤有百世云境、長沙如院、中冶公園1957、麓谷城市公園、旭輝鉑宸府等，均價都是適合剛需的。