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4月28日，長沙住房公積金管理中心發(fā)布“關于進一步優(yōu)化商轉公貸款業(yè)務的通知”，長沙商轉公無需自籌全部資金結清原商業(yè)銀行住房貸款后再轉住房公積金貸款，該政策自5月15日正式施行。

貸款對象和條件

職工申請順位抵押方式辦理商轉公貸款的，除應當符合現行住房公積金貸款政策規(guī)定的條件外，還需符合以下條件:

（一）原住房貸款商業(yè)銀行(以下簡稱原商業(yè)銀行)與我中心已簽訂《商業(yè)銀行住房貸款轉住房公積金貸款(順位抵押)業(yè)務合作協(xié)議》，并出具《長沙住房公積金管理中心商業(yè)住房貸款轉住房公積金貸款同意書》;

（二）原商業(yè)貸款設定抵押的住房在長沙市行政區(qū)域范圍內，已辦理《房屋所有權證》或《不動產權證書》;

（三）除原商業(yè)銀行設立的抵押權以外，本套住房無其他抵押、查封、保全、設定居住權等權利受限的情形，能辦妥第二順位抵押登記手續(xù);

（四）職工同意自籌資金償還原商業(yè)貸款剩余本息超出住房公積金貸款金額的差額部分，并按要求結清原商業(yè)貸款，辦理抵押權注銷手續(xù)。

貸款流程

（一）申請。職工取得《長沙住房公積金管理中心商業(yè)住房貸款轉住房公積金貸款同意書》后，向我中心提出貸款申請，按要求提交真實、完整、有效的申請資料。

（二）受理和審批。我中心對申請資料進行初步審查，符合貸款一般條件且資料齊全的進行受理和審批。

（三）面簽。合同各方簽訂《長沙住房公積金個人住房貸款借款抵押合同》。原商業(yè)貸款剩余本息超出住房公積金貸款金額的，職工應自籌資金償還“原商業(yè)貸款剩余本金-原商業(yè)貸款近3個月的月還款額-住房公積金貸款金額”差額部分，并在面簽時一并提交該還貸流水。

（四）辦理抵押。職工辦妥我中心為抵押權人的第二順位抵押權登記手續(xù)。

（五）放款。收到第二順位抵押權登記證明后，我中心放款至原商業(yè)銀行指定賬戶

（六）貸款結清和撤押。職工預存結清原商業(yè)貸款的剩余款項，原商業(yè)銀行在收到住房公積金貸款后3個工作日內將住房公積金貸款與職工預存資金一并用于結清原商業(yè)貸款。職工在原商業(yè)貸款結清后10個工作日內辦理抵押權注銷手續(xù)并將原商業(yè)銀行抵押權注銷后的《不動產登記情況表》或《不動產登記信息表》提交我中心。