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最近很多想要購(gòu)房的朋友表示，購(gòu)房除了能夠使用公積金貸款，以及商業(yè)貸款之外還有一種叫做“連心貸”的貸款方式出現(xiàn)，今天小編就跟大家講講什么叫做“連心貸”，連心貸跟商貸有什么區(qū)別，趕緊來看看吧。

針對(duì)購(gòu)房者推出“連心貸”？

近日有消息傳出：農(nóng)業(yè)銀行針對(duì)雄安購(gòu)房者的商業(yè)貸款推出了一款產(chǎn)品"連心貸"，主要以未婚男女朋友作為共同還款人。此消息一出，立即引發(fā)網(wǎng)絡(luò)關(guān)注。

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什么是“連心貸”

根據(jù)農(nóng)行業(yè)務(wù)員的說法，"連心貸"是為了明確婚前財(cái)產(chǎn)的歸屬或者增強(qiáng)還款能力，未婚男女朋友作為共同有權(quán)人，由雙方或者一方申請(qǐng)的住房貸款。一方單獨(dú)申請(qǐng)貸款的，另一方應(yīng)作為連帶責(zé)任保證人，在貸款存續(xù)期間承擔(dān)連帶責(zé)任保證擔(dān)保。該業(yè)務(wù)是總行的業(yè)務(wù)，由各分行進(jìn)行實(shí)施。

其實(shí)，"連心貸"并不是新鮮事物，該銀行官網(wǎng)在2014年7月8日就發(fā)布過一篇題為《個(gè)人住房貸款"貸"出品質(zhì)生活》的文章，指出這樣的貸款產(chǎn)品，可以讓雙方的權(quán)利和義務(wù)更加平等明晰，減少還款壓力。

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連心貸跟商貸有什么區(qū)別

“連心貸”是以未婚男女朋友作為房屋共有權(quán)人，并作為共同還款人，由雙方或者一方申請(qǐng)的住房貸款。申請(qǐng)“連心貸”的房屋買賣合同中登載的買受人應(yīng)為男女雙方，所購(gòu)住房應(yīng)歸屬雙方共有，既可由男女雙方作為共同借款人申請(qǐng)貸款，也可由一方單獨(dú)申請(qǐng)貸款。一方單獨(dú)申請(qǐng)貸款的，另一方應(yīng)作為連帶責(zé)任保證人，在貸款存續(xù)期間承擔(dān)連帶責(zé)任保證擔(dān)保。

但是，未婚男女朋友作為共同還款人，那么，如果日后情感有問題，或者分手了，應(yīng)該怎么辦?另外，又如何界定未婚男女朋友關(guān)系?商業(yè)銀行推出“連心貸”是為了推動(dòng)購(gòu)房消費(fèi)進(jìn)一步刺激樓市交易。但是，購(gòu)房不是小事。作為購(gòu)房人還是要慎重選擇。現(xiàn)在離婚率這么高，男女朋友關(guān)系更是隨時(shí)面臨分手的風(fēng)險(xiǎn)，那么未來的還貸和產(chǎn)權(quán)歸屬以及利益分配等都會(huì)有很多的麻煩和風(fēng)險(xiǎn)。

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但是需要注意的是早在2023年2月22日，農(nóng)行雄縣支行工作人員表示，農(nóng)行近期針對(duì)雄安購(gòu)房者推出新的商業(yè)貸款產(chǎn)品“連心貸”，主要以未婚男女朋友作為共同還款人。該工作人員表示，已有員工看到相關(guān)文件，但尚未出臺(tái)具體操作細(xì)則。

所以在這里提醒大家“連心貸”并未真正落地執(zhí)行，后續(xù)還需要等確切的政策出來之后才能更好的了解，切勿盲目相信不實(shí)信息！