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近日，浙江嘉興一男子通過“一房五賣”騙取購房者定金的事件登上熱搜，很多想要購房的人都表示令人震驚，但是法網(wǎng)恢恢疏而不漏，最終，該男子還是判處有期徒刑六年六個月，那么我們在生活中如果遇到遇到一房多賣怎么處理呢，今天小編就跟大家一起講講。

一房多賣是什么意思

“一房多賣”是指房屋所有人就同一房屋先后與不同的買受人簽訂房屋買賣合同，而幾份買賣合同均合法有效。一房多賣在多份合同均合法有效的情況下，應(yīng)當(dāng)按照合同履行程度確定各買受人可請求履行合同的順序，原則上，已經(jīng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的買受人可以優(yōu)先取得房屋。

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遇到一房多賣怎么處理

如果在房屋交易中，一旦遇到了一房多賣的問題，那么以下幾點(diǎn)就要多加注意了。

1、賣方是否實(shí)際將房屋交付給買方。

如果賣方已經(jīng)將房屋實(shí)際交付給買方，且買方已實(shí)際使用了該房屋，表明賣方履行了合同，應(yīng)考慮支持買方的實(shí)際履行請求;

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2、買方是否已全額支付房款。

如果買方已支付了全部房款，表明買方已全部履行了自己的義務(wù)，同樣應(yīng)當(dāng)考慮買方的實(shí)際履行請求;

3、是否辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶備案等相關(guān)手續(xù)。

如果買方已辦理或正在辦理房屋產(chǎn)權(quán)備案等相關(guān)手續(xù)，表明買方強(qiáng)烈希望取得該房屋的產(chǎn)權(quán)，并為過戶登記做了前期準(zhǔn)備，因此應(yīng)考慮其實(shí)際履行請求;

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4、買方是否適宜履行合同。

如果買方履行合同的成本較低或其適宜履行，應(yīng)考慮買方的實(shí)際履行請求。

以上就是小編為大家整理的男子“一房五賣”圈走77萬定金，已獲刑！遇到一房多賣怎么處理的全部內(nèi)容，希望能夠幫到大家。