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早在9月7日，長沙土拍開“綠燈”，單獨掛出了天心區(qū)058、059號兩宗地塊，均被華潤摘得，其中058號地塊位于新開鋪城市更新片區(qū)，原長沙機(jī)床廠棚改項目，格外引人關(guān)注。

該地塊為“ 限地價競自持租賃住房”地塊，占地約16萬方、建筑面積67.3萬方，由1宗商住用地和4宗純住宅用地組成。成交價39億元（底價），住宅（毛坯）最高銷售均價按長沙市政策根據(jù)開發(fā)品質(zhì)相關(guān)因素進(jìn)行價格監(jiān)制。

不到兩個月的時間，該項目營銷中心已經(jīng)動工，進(jìn)展速度十分快，而且重點是案名已曝光，10月28日，湖南華潤置地官宣，該項目為華潤置地全國第12座潤府、也是長沙首座“潤府”系，命名——長沙潤府。

項目須出資配建一所九年制學(xué)校，以及仰天湖實驗小學(xué)二期和新開小學(xué)，根據(jù)9月1日天心區(qū)教育局回復(fù)，長機(jī)棚改項目配套學(xué)校將引進(jìn)師大附中雙語學(xué)校品牌。周邊還規(guī)劃有醫(yī)院，配套齊全，項目還要引進(jìn)1家外商投資法人企業(yè)注冊落戶在長沙市天心區(qū)。

地塊位于天心區(qū)木蓮沖路與新開鋪路交會處東南角，定位為省府片區(qū)地標(biāo)性商業(yè)綜合體，業(yè)態(tài)主要由購物中心、品牌體驗店、特色文化商業(yè)街、5A甲級寫字樓、高端住宅等組成。

長沙潤府，這個名字聽著耳熟，因為在河西濱江板塊，也有一個華潤的高品質(zhì)項目——長沙悅府，同樣是自建商業(yè)和學(xué)校，一站式配套，而且長沙悅府主打改善品質(zhì)產(chǎn)品，均價兩萬/平左右，長沙潤府應(yīng)該也會推出目前樓市正熱的改善大平層項目，價格預(yù)計也不會低。

新開鋪位于省府核心、西臨湘江，是長沙的老工業(yè)區(qū)，由于歷史原因以及京廣鐵路的影響，發(fā)展一直比較落后。據(jù)悉，新開鋪片區(qū)開發(fā)實施計劃預(yù)計用6年時間將片區(qū)更新完成，項目總投資合計約81.48億元。目前，片區(qū)吸引了中建、龍湖、華潤等品牌房企。