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10月26日，長(zhǎng)沙市自然資源和規(guī)劃局公布了“智谷壹品”項(xiàng)目批前公示，該項(xiàng)目位于過山灣國(guó)際新城，是個(gè)純住宅樓盤。

根據(jù)批前公示，項(xiàng)目由東西兩個(gè)地塊組成，總建筑面積200823.16㎡，容積率2.5，建筑密度18.83%，綠地率40.13%。項(xiàng)目包括10棟高層住宅、4棟小高層、6棟洋房、1所6班幼兒園以及1間托兒所，并規(guī)劃有商業(yè)、社區(qū)用房、體育健身場(chǎng)所、集中綠地等。

總規(guī)劃戶數(shù)1155戶，其中建面在90~150㎡的戶型有918戶，建面在150㎡以上的戶型有237戶，剛需改善皆有。

該項(xiàng)目即為今年長(zhǎng)沙第二輪集中土拍047號(hào)地塊，被中鐵城建集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、 湖南慧谷實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司以76947萬元摘得，成交樓面價(jià)4725元/平，住宅毛坯限價(jià)12800元/㎡。

項(xiàng)目位于岳麓高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)望江路北片，蓮坪大道與東山灣路交會(huì)處西北側(cè)，玉璞路兩廂，由P01-A57、A72地塊兩宗地塊組成，距離洋湖片區(qū)有一段距離，周邊各項(xiàng)配套均有待落地。

周邊有金茂長(zhǎng)沙國(guó)際社區(qū)項(xiàng)目，目前在售1-5#、8#建面約113-143平住宅均價(jià)11500元/平；14#建面143平小高層12000元/平；少量9-12#建面約170-185平洋房13500元/平。