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繼今年5月和7月湖南省直單位住房公積金管理中心兩次下調(diào)組合貸款商業(yè)銀行貸款利率后，近日這一貸款利率又再次下調(diào)了。

與目前純商貸利率持平

這次調(diào)整后的貸款利率如下：

①首套房

1-5年期以內(nèi)，LPR(3.65)+(0)BP=3.65%;

5年期以上，LPR(4.3)+(-20)BP=4.1%。

②二套房

1-5年期以內(nèi)，LPR(3.65)+(60)BP=4.25%;

5年期以上，LPR(4.3)+(60)BP=4.9%。

這一利率與目前純商貸利率持平。相較于7月，這次調(diào)整再次降低了組合貸款中商業(yè)銀行利率的基點，也將再次降低購買者的貸款壓力。

業(yè)內(nèi)觀點

追根溯源，省公積金這一輪的調(diào)整，主要是受央行最近一輪LPR調(diào)整的影響。

針對央行的這輪調(diào)整，貝殼研究院表示，階段性首套房貸降息結(jié)合放松限購、限貸，將明顯減輕首次購房群體的購房成本，加速購房者決策，這有助于增加市場成交。

易居研究院認為，房貸低利率時代開啟，對于四季度樓市行情提振的作用確實會比較明顯。從國內(nèi)物價、政策空間，銀行盈利等角度來看，LPR仍有下調(diào)的空間。