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10月16日， 國家相關(guān)報(bào)告提出，“堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，增進(jìn)民生福祉，提高人民生活品質(zhì)”。這表明國家將繼續(xù)發(fā)力完善住房供應(yīng)端制度政策，并大力推動(dòng)住房租賃市場發(fā)展，完善“購+租”“市場+保障”的住房體系。

而長沙早在今年5月就發(fā)布了《關(guān)于推進(jìn)長沙市租賃住房多主體供給多渠道保障盤活存量房的試點(diǎn)實(shí)施方案》，被眾多業(yè)內(nèi)人士點(diǎn)贊，稱這是個(gè)“一舉兩得”的政策，既盤活了存量房，放開了一部分限購。

簡單來說就是“盤活用作租賃住房后，不納入家庭住房套數(shù)計(jì)算?！?/strong>究竟如何通過長租房獲得購房資格呢？住房套數(shù)如何認(rèn)定、是否能享受相應(yīng)的貸款政策？離異后又是如何規(guī)定的呢？小編為大家做了一張表，具體如下所示：

跟此前看到的有所不同，細(xì)節(jié)有所調(diào)整：

【1】唯一住房長租后再買，無需符合長沙限購政策，即便你是外地戶籍、沒交社保都可以，只要你的唯一住房長租后都可以買下一套；

【2】3套及以上的家庭也可以通過長租房購買，只要你長租房核減套數(shù)后小于等于1套，此前暫時(shí)按一戶僅核減一套；

【3】2套及以上的通過長租房核減再買，需要符合長沙限購政策，且不能享受首套或二套貸款政策；

【4】離異后（2022年8月4日前）、兩年內(nèi)未再婚的情況也做出了細(xì)分，分為3類，更加人性化，具體如上。

另外，長租房也需要符合相應(yīng)條件，并不是租出去就行，需要簽訂《長沙市盤活存量房供作租賃住房合作協(xié)議》，且運(yùn)營年限時(shí)間不低于10年，租金流水要通過租賃資金監(jiān)測專戶和企業(yè)的監(jiān)管賬戶，租金不得低于最低標(biāo)準(zhǔn)等。

總之，該政策主要是為了加大租房供應(yīng)，為長沙提供更多優(yōu)質(zhì)的租房房源，降低租金標(biāo)準(zhǔn)，讓更多人實(shí)現(xiàn)住有所居，貫徹國家“租購并舉、提高人民生活品質(zhì)”的倡導(dǎo)。與此同時(shí)，也放開了一部分限購，讓那些在長沙有房卻不能再買的人，可以通過長租來換取購房資格。

最后給大家推薦幾個(gè)長沙的優(yōu)質(zhì)樓盤！

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和美星城：配套長郡天心實(shí)驗(yàn)學(xué)校（九年制），品質(zhì)社區(qū)，環(huán)境舒適宜居，均價(jià)僅9字頭。