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第三批集中供地，望城區(qū)掛出15宗地塊，其中ZUI高限價為10500元/平

供地就是土地招拍掛，通俗說就是開發(fā)商拿地。第三批集中供地，望城區(qū)掛出15宗地塊，且都是“雙限地”，其中最高限價為10500元/平。上周，財政部發(fā)布《關于加強“三公”經(jīng)費管理 嚴控一般性指出的通知》。其中強調地方ZF不得通過國企購地等方式虛增土地出讓收入。在之前的土拍中，望城大部分地塊由平臺公司拿下，這次15宗地塊，能成功出讓嗎？優(yōu)質地塊當然會有房企想要，那么這次望城區(qū)掛牌地塊中，這3宗地塊還是挺不錯的。

限價10500 配套成熟 近地鐵地塊,金星北038#地塊，出讓面積約89畝，位于黃金大道與桑梓路交匯處東南角，土地規(guī)劃用途為B1R2（商住比1：9），容積率2.5，限高100米。

地塊在去年出讓的國欣項目地塊南側，所以距離規(guī)劃的地鐵12號線地鐵口比較近，不到500米。其它配套比較成熟：地塊緊鄰長郡月亮島二小，周邊還有長郡月亮島學校、星城實驗小學等教育資源；商業(yè)配套有新華聯(lián)商業(yè)廣場、砂之船奧萊等。038#地塊限價10500元/平，去年第三批出讓的正地鐵口國欣項目限價9900元/平，從這個角度來看，地價明顯是Z的，不過漲幅還算合理，片區(qū)資源較此前有改善升級。濱水新區(qū)騰飛片 近江地塊 2宗,029#地塊，凈用地面積約78.85畝，位于白沙洲、大澤湖街道瀟湘北路與澗湖路交叉口東北角，土地規(guī)劃用途為B1R2（商?。莘e率2.4，限高80米，限價9500元/平。

在望城土地儲備中心官微推介信息中，提到該地塊配套商業(yè)商服建筑不得超過總計容建面的3%，配套商業(yè)應該是小區(qū)底商。地塊雖然不是一線臨江，但步行到江邊僅500米左右。地塊東北側，有在建的香爐洲大橋，建成后可以直達東岸。另外，在推介手冊中，規(guī)劃的地鐵13號線經(jīng)過該地塊，擬在瀟湘北路與同福路交匯處（地塊北側）設站。當然，比起4號延線，13號線要等更久。對于新開發(fā)的片區(qū)來說，交通配套是首要考慮的。因為其它資源的配置周期沒那么長，如商業(yè)資源，只要人氣來了，可以迅速規(guī)劃落地。029#地塊西側，還有一宗純住宅地塊待出讓。

030#地塊，出讓面積約89畝，位于黃金大道與桑梓路交匯處西北角，容積率2.4，限高80米，限價9500元/平。029#、030#兩宗地塊在生活配套上區(qū)別不大，只是029#更近江，可能會有瞰江視野，且體量更大。當然也都會體現(xiàn)在未來項目售價上。這次望城區(qū)掛牌的優(yōu)質地塊還有不少，大家有對其它地塊or樓盤項目感興趣可以下載象盒找房APP哦！

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