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前天（10月17日），長沙今年第三輪集中土拍地塊掛牌，內(nèi)六區(qū)共掛牌22宗，其中望城區(qū)就獨占15宗，河東開福、天心、雨花三區(qū)共有7宗，令人意外的是，岳麓區(qū)（湘江新區(qū)）竟然沒有土地掛牌！

這是集中土拍以來岳麓區(qū)首次未推出地塊，這些年來，岳麓區(qū)也一直是土地供應的主力，為何這次卻缺席無地塊供應呢？

據(jù)了解，此次零供應可能跟“三區(qū)合一”（即湘江新區(qū)、岳麓區(qū)、高新區(qū)）有關，早在8月25日，長沙高新區(qū)掛上了湘江新區(qū)管委會、岳麓區(qū)政府的牌子，意味著河西三區(qū)合一終于落定。

湘江新區(qū)體制優(yōu)化后，將整合原湘江新區(qū)管委會、岳麓區(qū)政府、高新區(qū)管委會的所有機構職能，并且將擁有部分省級和市級權限。三個區(qū)將對所有政府機構進行整合重組，最終形成一套統(tǒng)一的運行機制，目前正在梳理中，特別是財政模式等，所以這次就索性不出地。

岳麓區(qū)的零供地也讓很多人擔心，岳麓區(qū)的新房供應會不會不夠？岳麓區(qū)的新房房價會不會上漲？首先，房價上漲跟供需關系密不可分，那岳麓區(qū)的新房供應是否充足呢，短期內(nèi)是否會賣完導致房價上漲呢？

據(jù)不完全統(tǒng)計，岳麓區(qū)目前在售或待推的新房項目有120個左右，數(shù)量非常多，而且目前已拍出的地塊（暫未有規(guī)劃信息）也有12宗，可以說岳麓區(qū)新房供應相當充足，根本賣不完。

湖南中原研究院數(shù)據(jù)顯示，截止9月底，長沙內(nèi)五區(qū)商品住宅庫存飆升達685萬方，去化周期也達到近年來最高，11.8個月接近一年，而岳麓區(qū)只會比平均值更高。

既然供應不會短缺，那房價自然也不會上漲，而這次的土拍零供應產(chǎn)生的影響也微乎其微。

最后，為大家盤點岳麓區(qū)即將面世的純新盤項目：

中國鐵建夢想龍隱臺：位于大王山板塊，營銷中心已開放，預推8#建面199-243平疊墅及19-21#、24#建面165-240平毛坯洋房；

中建鈺山湖：位于洋湖板塊，營銷中心已開放，預推建面180-310㎡洋房，推出時間待定；

招商蛇口濱江境：位于濱江新城板塊，項目為純新盤，目前暫未開放售樓處，推新情況待定。