重磅消息：長(zhǎng)沙一次性掛出22宗地，66宗地招商推介！
——招商推介，10月13日，長(zhǎng)沙市2022年優(yōu)質(zhì)地塊集中推介手冊(cè)更新，長(zhǎng)沙市2022年優(yōu)質(zhì)地塊集中推介(10月13日更新)共計(jì)66宗地塊，面積295.62公頃。
其中芙蓉區(qū)8宗，出讓面積44.32公頃；天心區(qū)3宗，出讓面積7.31公頃；開福區(qū)13宗，出讓面積87.57公頃；雨花區(qū)13宗，出讓面積31.23公頃；岳麓區(qū)13宗，出讓面積56.21公頃；望城區(qū)16宗，出讓面積68.98公頃?！獟炫乒?，10月17日，長(zhǎng)沙市新一輪集中供地掛牌公告，競(jìng)拍截止日期11月16日。
本次集中供地共出讓22宗地塊，土地總面積約862534.66㎡（合計(jì)約1293.8畝），起始價(jià)總額約76.1652億元。其中，天心區(qū)1宗、雨花區(qū)3宗、開福區(qū)3宗、望城區(qū)15宗，湘江新區(qū)、芙蓉區(qū)0供地。
掛牌地塊詳情解析如下：
——[2022]長(zhǎng)沙市068號(hào)（新開鋪路423地塊）
位置：天心區(qū)新開鋪路與新天路交叉口東北角
基本信息：出讓面積41582.02㎡，純住宅，容積率≤3.84
起始價(jià)：99471萬元，樓面價(jià)約6230元/㎡
最高限價(jià)：114391萬元
住宅(毛坯)最高銷售均價(jià)：根據(jù)開發(fā)品質(zhì)等因素進(jìn)行價(jià)格監(jiān)制（不含配建棚改安置房）
主要掛牌條件：需配建棚改安置房約2.7萬㎡，按8350元/㎡銷售；不接受聯(lián)合競(jìng)買。
地塊為純住宅用地，樓面價(jià)約6230元/㎡，不限價(jià)，按品質(zhì)監(jiān)制。
鄰近華潤(rùn)天欣潤(rùn)府（長(zhǎng)機(jī)棚改地塊），片區(qū)在售樓盤有中建鈺和城、紅橡春園、龍湖春江天曜等。
周邊規(guī)劃有9號(hào)線、11號(hào)線，有師大附中雙語實(shí)驗(yàn)中學(xué)，龍湖新姚天街等。
——[2022]長(zhǎng)沙市072號(hào)（黃興北路片區(qū)S8地塊）
位置：開福區(qū)黃興北路與油鋪街路交會(huì)處西南角
基本信息：出讓面積22183.45㎡，純住宅，容積率：Z04-D401-01≤3.5、 Z04-D602-1≤3.7
起始價(jià)：65474萬元，樓面價(jià)約8199元/㎡
最高限價(jià)：75295萬元
住宅(毛坯)最高銷售均價(jià)：根據(jù)開發(fā)品質(zhì)等因素進(jìn)行價(jià)格監(jiān)制
主要掛牌條件：編號(hào)Z04-D401-01宗地摘牌后可根據(jù)具體建筑方案依法依規(guī)修改建筑高度，建設(shè)容量可結(jié)合方案向編號(hào)Z04-D602-1宗地轉(zhuǎn)移。
地塊鄰近地鐵1、6號(hào)線文昌閣站，周邊有建發(fā)養(yǎng)云、萬科瑧灣匯、青熙中心等大平層豪宅。有湘雅醫(yī)院、省婦幼等優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源環(huán)繞，明德中學(xué)、周南實(shí)驗(yàn)中學(xué)、長(zhǎng)沙市一中等百年名校
值得注意的是，地塊是市中心少有的純住宅，預(yù)計(jì)會(huì)打造高端品質(zhì)住宅，地塊東側(cè)不遠(yuǎn)處就是湘江、傅家洲，有江景資源，高樓層視野不錯(cuò)。
——[2022]長(zhǎng)沙市073號(hào)中華湘繡園（一期）地塊）
位置：開福區(qū)車站北路
基本信息：出讓面積76846.72㎡，純住宅，容積率≤3.0
起始價(jià)：103820萬元，樓面價(jià)約4503元/㎡
最高限價(jià)：119393萬元
住宅(毛坯)最高銷售均價(jià)：按長(zhǎng)沙市政策進(jìn)行價(jià)格監(jiān)制
主要掛牌條件：無償建設(shè)橫沖路(長(zhǎng)陰路-洪山路，道路長(zhǎng)316米，路幅寬20米)、福山路(橫沖路-洪山路，道路長(zhǎng)253米，路幅寬16米)、洪山路半幅(長(zhǎng)河路-福元路，道路長(zhǎng)577米，路幅寬30米)，道路建設(shè)面積合計(jì)19023㎡；要求在項(xiàng)目東側(cè)X03-C05地塊配建一所學(xué)校，建筑面積為22633平方米，該宗地承擔(dān)建設(shè)費(fèi)用的50%；要求在項(xiàng)目西北側(cè)建設(shè)一所建筑面積為2277平方米的幼兒園；須在項(xiàng)目西南角建設(shè)一座土地面積為11305平方米的社會(huì)停車場(chǎng)；競(jìng)得方在摘牌后建筑高度可根據(jù)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》依法依規(guī)申請(qǐng)規(guī)劃修改；該地塊競(jìng)買人須引進(jìn)一家公司（或其母公司）具有10年以上地鐵線網(wǎng)（地鐵線網(wǎng)是指5條或5條以上地鐵線路）建設(shè)、管理經(jīng)驗(yàn)，及1條或1條以上中低速磁浮路線建設(shè)、管理經(jīng)驗(yàn)，運(yùn)營(yíng)線路規(guī)模不少于200Km，共同開發(fā)本地塊，且被引進(jìn)公司出資比例不低于35%（或競(jìng)買人自身具備上述條件，且合資比例不低于35%）。
為純住宅用地，樓面價(jià)約4503元/㎡，按品質(zhì)監(jiān)制，需配建小學(xué)，周邊有湘一史家坡學(xué)校，龍湖開福天街等。
——[2022]長(zhǎng)沙市069號(hào)（圭塘街道大塘經(jīng)濟(jì)合作社地塊）
位置：雨花區(qū)香月路以東、長(zhǎng)塘路東北角
基本信息：出讓面積18881.68㎡，純住宅，容積率：G08-G11-2≤3.5 、G08-G11-1≤3.1
起始價(jià)：32356萬元，樓面價(jià)約5193元/㎡
最高限價(jià)：37208萬元
住宅(毛坯)最高銷售均價(jià)：不超過13800
主要掛牌條件：長(zhǎng)沙市雨花區(qū)圭塘街道大塘經(jīng)濟(jì)合作社有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買競(jìng)得人開發(fā)該宗地11800平方米物業(yè)（以下稱安置物業(yè)）用于村民安置，其中商業(yè)面積不超過1800平方米、住宅面積10000平方米，購(gòu)買安置物業(yè)總價(jià)不超過該宗地掛牌出讓后長(zhǎng)沙市雨花區(qū)圭塘街道大塘經(jīng)濟(jì)合作社獲取的政策性土地返還款的45%；須在G08-G11-3保留劃撥地塊出資配建小學(xué)，該小學(xué)總建筑面積不少于7000㎡。
限價(jià)13800，周邊有泰禹小學(xué)、中雅培粹雙語中學(xué)、大塘地鐵站、喜盈門范城等。
——[2022]長(zhǎng)沙市070號(hào)（武廣公司N02-C29地塊）
位置：雨花區(qū)武廣片區(qū)
基本信息：出讓面積15807.81㎡，商住地，商住比1.5:8.5，容積率≤3.9
起始價(jià)：28000萬元，樓面價(jià)約4542元/㎡
最高限價(jià)：30800萬元
住宅(毛坯)最高銷售均價(jià)：不超過12800
主要掛牌條件：競(jìng)得人應(yīng)配建不少于5240平方米建筑面積住宅作為租賃住房。
地塊為商住地，商住比1.5:8.5，容積率≤3.9，樓面價(jià)約4542元/㎡，限價(jià)12800，周邊有吾悅廣場(chǎng)、長(zhǎng)郡雙語雨花中學(xué)。
——[2022]長(zhǎng)沙市071號(hào)（林科院G09-H06-01、G08-H09地塊）
位置：雨花區(qū)圭塘街道，湘府路以北、美洲故事以南、香蓮路兩廂
基本信息：出讓面積25112.27㎡，商住地，容積率：B1R2≤3.0 、R21≤2.0
起始價(jià)：32000萬元，樓面價(jià)約5097元/㎡
最高限價(jià)：36800萬元
住宅(毛坯)最高銷售均價(jià)：按長(zhǎng)沙市政策進(jìn)行價(jià)格監(jiān)制
主要掛牌條件：需按《湖南省中小學(xué)校幼兒園規(guī)劃建設(shè)條例》和雨花區(qū)政府要求履行并落實(shí)教育配套義務(wù)。
地塊靠近地鐵5號(hào)線，周邊教育、醫(yī)療、商業(yè)等配套較為完善。
——[2022]長(zhǎng)沙市074號(hào)（鵝羊山社區(qū)生產(chǎn)安置用地）
位置：開福區(qū)秀峰街道鵝羊山社區(qū)，芙蓉北路與高沖路交會(huì)處西北角
基本信息：出讓面積60809.53㎡，純住宅，容積率：J06－A11≤2.6 、J06－A12≤3.41、 J06－A13-2≤3.0
起始價(jià)：58900萬元，樓面價(jià)約3229元/㎡
最高限價(jià)：67735萬元
住宅(毛坯)最高銷售均價(jià)：不超過11500
主要掛牌條件：用地配套幼兒園建設(shè)；競(jìng)得人需另行承擔(dān)教育配套國(guó)有資源有償使用費(fèi)2592萬元繳納至長(zhǎng)沙市開福區(qū)財(cái)政局指定賬戶。
——[2022]望城區(qū)025號(hào)
位置：高塘嶺街道高裕中路與玉龍街交叉口東南角
基本信息：出讓面積25756.07㎡，純住宅，容積率≤2.0，建筑控制高度60米
起始價(jià)：11333萬元，樓面價(jià)約2200元/㎡
最高限價(jià)：13032萬元
住宅(毛坯)最高銷售均價(jià)：8900元/㎡
主要掛牌條件：普通商品住宅需按照260元/平方米（建筑面積）標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)教育設(shè)施配建成本，作為宗地掛牌出讓的加掛費(fèi)用；建設(shè)好配套幼兒園。
——[2022]望城區(qū)026號(hào)
位置：烏山街道郭亮南路以西，玉湖路以北
基本信息：出讓面積13326.29㎡，純住宅，容積率≤2.0，建筑控制高度80米
起始價(jià)：6397萬元，樓面價(jià)約2400元/㎡
最高限價(jià)：7356萬元
住宅(毛坯)最高銷售均價(jià)：9000元/㎡
主要掛牌條件：普通商品住宅需按照260元/平方米（建筑面積）標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)教育設(shè)施配建成本，作為宗地掛牌出讓的加掛費(fèi)用；建設(shè)好配套幼兒園。
——[2022]望城區(qū)027號(hào)
位置：烏山街道馬橋河路與旺旺路交叉口西北角
基本信息：出讓面積32826.86㎡，純住宅，容積率≤2.2，建筑控制高度54米
起始價(jià)：17333萬元，樓面價(jià)約2400元/㎡
最高限價(jià)：19932萬元
住宅(毛坯)最高銷售均價(jià)：9000元/㎡
主要掛牌條件：普通商品住宅需按照260元/平方米（建筑面積）標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)教育設(shè)施配建成本，作為宗地掛牌出讓的加掛費(fèi)用；建設(shè)好配套幼兒園。
——[2022]望城區(qū)028號(hào)
位置：烏山街道雷鋒大道與旺旺東路交叉口東北角
基本信息：出讓面積32826.86㎡，商住地，地塊一：容積率≤2.5，建筑控制高度60米；地塊二容積率≤2.2，建筑控制高度54米
起始價(jià)：18263萬元，樓面價(jià)約2400元/㎡
最高限價(jià)：21002萬元
住宅(毛坯)最高銷售均價(jià)：9200元/㎡
主要掛牌條件：普通商品住宅需按照260元/平方米（建筑面積）標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)教育設(shè)施配建成本，作為宗地掛牌出讓的加掛費(fèi)用；建設(shè)好配套幼兒園。
——[2022]望城區(qū)029號(hào)
位置：白沙洲、大澤湖街道瀟湘北路與澗湖路交叉口東北角
基本信息：出讓面積52566.9㎡，純住宅，容積率≤2.4，建筑控制高度80米
起始價(jià)：31541萬元，樓面價(jià)約2500元/㎡
最高限價(jià)：36271萬元
住宅(毛坯)最高銷售均價(jià)：9500元/㎡
主要掛牌條件：普通商品住宅需按照260元/平方米（建筑面積）標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)教育設(shè)施配建成本，作為宗地掛牌出讓的加掛費(fèi)用；建設(shè)好配套幼兒園。
——[2022]望城區(qū)030號(hào)
位置：白沙洲、大澤湖街道瀟湘北路與澗湖路交叉口西北角
基本信息：出讓面積31898.95㎡，純住宅，容積率≤2.4，建筑控制高度80米
起始價(jià)：19140萬元，樓面價(jià)約2500元/㎡
最高限價(jià)：22010萬元
住宅(毛坯)最高銷售均價(jià)：9500元/㎡
主要掛牌條件：普通商品住宅需按照260元/平方米（建筑面積）標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)教育設(shè)施配建成本，作為宗地掛牌出讓的加掛費(fèi)用；建設(shè)好配套幼兒園。
——[2022]望城區(qū)031號(hào)
位置：經(jīng)開區(qū)大澤湖街道雷鋒大道與騰飛路交叉口西北角
基本信息：出讓面積25283.89㎡，商住地，容積率≤3.2，建筑控制：商業(yè)100米，住宅80米
起始價(jià)：19419萬元，樓面價(jià)約2400元/㎡
最高限價(jià)：22330萬元
住宅(毛坯)最高銷售均價(jià)：8800元/㎡
主要掛牌條件：普通商品住宅需按照260元/平方米（建筑面積）標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)教育設(shè)施配建成本，作為宗地掛牌出讓的加掛費(fèi)用；建設(shè)好配套幼兒園。
——[2022]望城區(qū)032號(hào)
位置：經(jīng)開區(qū)大澤湖街道騰飛路與規(guī)劃支路交叉口西北角
基本信息：出讓面積16138.93㎡，商住地，容積率≤2.5，建筑控制高度100米
起始價(jià)：8877萬元，樓面價(jià)約2200元/㎡
最高限價(jià)：10207萬元
住宅(毛坯)最高銷售均價(jià)：8800元/㎡
主要掛牌條件：普通商品住宅需按照260元/平方米（建筑面積）標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)教育設(shè)施配建成本，作為宗地掛牌出讓的加掛費(fèi)用；建設(shè)好配套幼兒園。
——[2022]望城區(qū)033號(hào)
位置：白沙洲街道瀟湘北路與旺旺東路交叉口西北角
基本信息：出讓面積30278.33㎡，純住宅，容積率≤2.4，建筑控制高度80米
起始價(jià)：19621萬元，樓面價(jià)約2700元/㎡
最高限價(jià)：22563萬元
住宅(毛坯)最高銷售均價(jià)：9900元/㎡
主要掛牌條件：普通商品住宅需按照260元/平方米（建筑面積）標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)教育設(shè)施配建成本，作為宗地掛牌出讓的加掛費(fèi)用；建設(shè)好配套幼兒園。
——[2022]望城區(qū)034號(hào)
位置：白沙洲街道瀟湘北路與旺旺東路交叉口西南角
基本信息：出讓面積45759.94㎡，純住宅，容積率≤2.2，建筑控制高度54米
起始價(jià)：27182萬元，樓面價(jià)約2700元/㎡
最高限價(jià)：31258萬元
住宅(毛坯)最高銷售均價(jià)：9900元/㎡
主要掛牌條件：普通商品住宅需按照260元/平方米（建筑面積）標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)教育設(shè)施配建成本，作為宗地掛牌出讓的加掛費(fèi)用；建設(shè)好配套幼兒園。
——[2022]望城區(qū)035號(hào)
位置：白沙洲街道瀟湘北路與知賢路交叉口東北角
基本信息：出讓面積24343.28㎡，商住地，容積率≤2.4，建筑控制高度80米
起始價(jià)：14606萬元，樓面價(jià)約2500元/㎡
最高限價(jià)：16796萬元
住宅(毛坯)最高銷售均價(jià)：9500元/㎡
主要掛牌條件：普通商品住宅需按照260元/平方米（建筑面積）標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)教育設(shè)施配建成本，作為宗地掛牌出讓的加掛費(fèi)用；建設(shè)好配套幼兒園。
——[2022]望城區(qū)036號(hào)
位置：丁字灣街道灣田路與施家湖路交叉口東北角
基本信息：出讓面積81502.45㎡，商住地，商業(yè)：容積率≤2.5，建筑控制高度80米；住宅：容積率≤2.0，建筑控制高度54米
起始價(jià)：40704萬元
最高限價(jià)：46808萬元
住宅(毛坯)最高銷售均價(jià)：9300元/㎡
主要掛牌條件：普通商品住宅需按照260元/平方米（建筑面積）標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)教育設(shè)施配建成本，作為宗地掛牌出讓的加掛費(fèi)用；建設(shè)好配套幼兒園。
——[2022]望城區(qū)037號(hào)
位置：丁字灣街道湘江大道與楓樹路交叉口西北角
基本信息：出讓面積70496.58㎡，純住宅，容積率≤2.0，建筑控制高度54米
起始價(jià)：33839萬元，樓面價(jià)約2400元/㎡
最高限價(jià)：38914萬元
住宅(毛坯)最高銷售均價(jià)：9200元/㎡
主要掛牌條件：普通商品住宅需按照260元/平方米（建筑面積）標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)教育設(shè)施配建成本，作為宗地掛牌出讓的加掛費(fèi)用；建設(shè)好配套幼兒園。
——[2022]望城區(qū)038號(hào)
位置：月亮島街道黃金大道與桑梓路交叉口東南角地塊
基本信息：出讓面積59319.68㎡，商住地，容積率≤2.5，建筑控制高度100米
起始價(jià)：44490萬元，樓面價(jià)約3000元/㎡
最高限價(jià)：51163萬元
住宅(毛坯)最高銷售均價(jià)：10500元/㎡
主要掛牌條件：普通商品住宅需按照260元/平方米（建筑面積）標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)教育設(shè)施配建成本，作為宗地掛牌出讓的加掛費(fèi)用；建設(shè)好配套幼兒園。
——[2022]望城區(qū)039號(hào)
位置：月亮島街道普瑞大道與吳家沖路交叉口西南角
基本信息：出讓面積58353.99㎡，純住宅，容積率≤2.5，建筑控制高度100米
起始價(jià)：28886萬元，樓面價(jià)約1980元/㎡
最高限價(jià)：33218萬元
住宅(毛坯)最高銷售均價(jià)：9500元/㎡
主要掛牌條件：普通商品住宅需按照260元/平方米（建筑面積）標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)教育設(shè)施配建成本，作為宗地掛牌出讓的加掛費(fèi)用；建設(shè)好配套幼兒園。
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