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8月24日，長沙市自然資源和規(guī)劃局官網(wǎng)公布了“長沙市商業(yè)和商務(wù)用地布局專項規(guī)劃”批前公示，公示內(nèi)容顯示，長沙未來將打造“9個商務(wù)中心+15個商業(yè)中心”，簡單來說就是CBD（商務(wù)）和商圈（商業(yè)）。

規(guī)劃范圍：長沙市六區(qū)一縣

規(guī)劃期限：2021-2035年

規(guī)劃對象：包括商業(yè)用地和商務(wù)用地兩類

按《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》(GB50137-2011)：

（1）商業(yè)用地包括零售商業(yè)用地（B11）、餐飲用地（B13）、旅館用地（B14），以及商業(yè)混合用地（B1B2\B1R\B1混合其他地類）；不包括批發(fā)市場用地（B12）和居住用地內(nèi)的服務(wù)設(shè)施用地（R12、R22和R32）。

（2）商務(wù)用地包括金融保險用地（B21）藝術(shù)傳媒用地（B22）和其他商務(wù)用地（B29），以及與其他用地的混合（B1B2\B2R\B2混合其他地類）。

規(guī)劃目標(biāo)：至2035年，基本建成布局協(xié)調(diào)、結(jié)構(gòu)合理、層次分明、可持續(xù)發(fā)展的商業(yè)和商務(wù)空間體系，支撐長沙建設(shè)“國家科技創(chuàng)新中心、區(qū)域性國際消費(fèi)中心、區(qū)域金融中心、國際文化創(chuàng)意中心”。

（一）商務(wù)空間結(jié)構(gòu)

疏解市中心商務(wù)功能，培育外圍商務(wù)功能片區(qū)，引導(dǎo)商務(wù)空間沿江、沿地鐵站點周邊集聚，構(gòu)建“一心八片、兩帶七軸”空間結(jié)構(gòu)。

一心：即五一商務(wù)中心，優(yōu)化提升綜合商務(wù)功能；

八片：重點建設(shè)濱江新城、馬欄山、梅溪湖二期、高鐵會展區(qū)、空港、高鐵西城、南部融城、洋湖新城，為長沙嵌入全球經(jīng)濟(jì)網(wǎng)絡(luò)提供載體空間；

兩帶：引導(dǎo)商務(wù)空間沿湘江和瀏陽河發(fā)展，提質(zhì)沿江現(xiàn)代化城市形象。

（二）商業(yè)空間結(jié)構(gòu)

順應(yīng)商業(yè)扁平化發(fā)展趨勢，匹配市級國土空間總體格局，構(gòu)建“一主九副五特”空間結(jié)構(gòu)。

一個核心商圈：五一廣場及周邊，服務(wù)范圍覆蓋全市乃至全省及周邊省份。規(guī)劃打造國際商業(yè)消費(fèi)形象窗口，進(jìn)一步提升商業(yè)服務(wù)水平國際影響力。

九個區(qū)域商圈：包括金霞商圈、星沙商圈、武廣新城商圈、紅星商圈、南部融城商圈、洋湖商圈、梅溪湖二期商圈、市府商圈、高鐵西城商圈。區(qū)域商圈與軌道站點、公共空間緊密結(jié)合，提升區(qū)域商業(yè)活力、品質(zhì)和效率。

五個特色商圈：大王山文旅主題商業(yè)中心、銅官文旅主題商業(yè)中心、馬欄山文創(chuàng)主題商業(yè)中心、大澤湖濱水主題商業(yè)中心、省府商務(wù)主題商業(yè)中心。特色商圈滿足市民差異化消費(fèi)需求，提升消費(fèi)幸福感。