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LPR再下調(diào)，房貸利率走向新低，降房價(jià)、降首付、降利息

多地銀行下調(diào)房貸利率，購房成本進(jìn)一步降低。

LPR下調(diào)首日，上證報(bào)調(diào)研多家銀行和房地產(chǎn)公司獲悉，目前全國多地銀行已及時(shí)跟進(jìn)下調(diào)房貸利率，北上廣深四大一線城市首套房貸利率均已降至5％以下，多地房貸利率最低下調(diào)至4.1％。

本次是5年期以上LPR年內(nèi)第三次下調(diào)。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，在中長期貸款需求更需提振的局面下，壓降長端LPR利率將有效降低居民和企業(yè)的融資成本，改善加杠桿的意愿。而且，年內(nèi)5年期以上LPR仍有下調(diào)空間。

多地房貸利率以下調(diào)至4.1%

伴隨此次5年期以上LPR降低，多地銀行跟進(jìn)下調(diào)首套房貸利率。

大多數(shù)銀行首套房的房貸利率已在4.25％左右，而這次LPR再下調(diào)，意味著房貸利率走向新低?！案鶕?jù)‘首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場報(bào)價(jià)利率減20個(gè)基點(diǎn)’，房貸最低利率或?qū)⑦M(jìn)一步下探至4.1％?！便y行業(yè)內(nèi)人士預(yù)估。

8月23日，上證報(bào)走訪多家銀行分支行及網(wǎng)點(diǎn)獲悉，蘇州、南京、重慶、長沙、福州、南昌、天津等多地的商業(yè)銀行已及時(shí)依據(jù)相關(guān)房貸政策，將首套房利率降至4.1％。

“昨天LPR數(shù)據(jù)一出，我們銀行就隨之進(jìn)行了房貸下調(diào)動(dòng)作，目前首套房貸利率可降至4.1％?！蹦暇┠彻煞葜沏y行客戶經(jīng)理直言。

“當(dāng)前銀行貸款額度充足，放貸周期較短，基本上一星期就可以完成放貸?！闭猩蹄y行蘇州分行的客戶經(jīng)理介紹到，在前期材料收集和審批通過之后，銀行很快就能完成放貸。

房貸利率降至低點(diǎn)，也讓不少購房者心動(dòng)?！叭ツ晖冢K州首套房貸利率接近6％，由于無法按照當(dāng)前利率還款，很多房東在考慮將房子進(jìn)行置換。”蘇州某房產(chǎn)中介向記者表示，當(dāng)前首套房貸款利率處于歷史低位，對很多剛需購房者很有吸引力。

對于下半年想要置業(yè)的購房群體，專家在接受上證報(bào)采訪時(shí)表示，房貸利率降低疊加首付比例下調(diào)，購房迎來了“降房價(jià)、降首付、降利息”的最佳窗口期。

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