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一線城市新房同比上漲3.9%，漲幅比上月回落0.4個百分點。一線城市新房價格環(huán)比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.1個百分點；二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.4%，漲幅與上月相同。

由此可以看出，市場還是分化比較明顯的，一線城市雖然也受到很大影響，而且相信下次公布的房價數(shù)據(jù)會受到更大的影響。但是相比來說，一線城市的房價更具有韌性。

總之，盡管利好不斷加碼，但還是遇到了市場恢復(fù)阻礙，房價下跌城市增加，下跌幅度增加，即使有漲，也基本上都是漲幅回落。甚至有專家表示，4月70城新房價格指數(shù)環(huán)比漲幅為-0.3%，同比漲幅為-0.1%。這是2015年12月份以來首次出現(xiàn)房價同比下跌態(tài)勢，也就是說77個月以來首次房價出現(xiàn)同比下跌。

這是一個重要的信號和拐點，當(dāng)前房地產(chǎn)市場面臨的形勢非常嚴(yán)峻，有時候也并非都是房地產(chǎn)自身問題，但無論如何，國家不斷強調(diào)穩(wěn)市場穩(wěn)預(yù)期，特別是房地產(chǎn)對于宏觀經(jīng)濟(jì)大盤的重要作用，不難判斷，接下來，各地在穩(wěn)定樓市方面的舉措會更加快速，力度會更加增強。

實際上，房價下跌本沒什么，但是最重要的是對于市場穩(wěn)定預(yù)期的打擊會很嚴(yán)重，市場當(dāng)前最缺乏的就是信心，料定不太可能允許房價下跌會繼續(xù)擴大。

最明顯的表現(xiàn)自然就是，各地對原有調(diào)控政策的松綁，在堅持房子是用來住的而不是用來炒的這個定位基礎(chǔ)上，結(jié)合當(dāng)?shù)貙嶋H情況不斷完善現(xiàn)有政策，大力支持剛需和改善等合理住房需求，對房企資金監(jiān)管上做到有保有壓，有的放矢，精準(zhǔn)調(diào)控。

另外，政策作用到市場上還有一個時間差，但無論如何，市場的恢復(fù)也會呈分化狀態(tài)，體現(xiàn)出一二三四線城市的差異。到底該不該買房，恐怕市場的波動情況將會嚴(yán)重影響購房者的預(yù)期。越是市場不好，購房者越缺乏買房的信心。

但是，如果是剛需和改善購房者，各地有相應(yīng)的扶持政策，恰好符合你的要求，那么在認(rèn)準(zhǔn)房企是安全的狀態(tài)下，倒不妨可以多看多留意。