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5月23日，湖南中原研究院發(fā)布了長沙樓市上周（05.15-05.21）的數(shù)據(jù)周報(bào)，在持續(xù)低迷的環(huán)境下，上周長沙樓市各方面表現(xiàn)如何呢？

新房市場方面，5月第3周，長沙內(nèi)五區(qū)一手住宅成交910套，成交面積12.86萬方，環(huán)比分別上漲5%、7%；供應(yīng)方面，內(nèi)五區(qū)一手住宅供應(yīng)1485套，供應(yīng)面積21.55萬方，環(huán)比分別上漲48%、88%。供銷均有不同程度上升，市場逐漸回暖。

但對比曲線圖可以明顯發(fā)現(xiàn)，今年以來長沙新房周度供應(yīng)量和成交量與去年同期相比差距較大。目前已經(jīng)進(jìn)入到了5月底，今年上半年即將進(jìn)入尾聲，但長沙樓市仍然未見有較大起色，市場下行壓力明顯。

開盤成交方面，上周（2022.5.16-5.22）長沙共監(jiān)控到6個(gè)住宅項(xiàng)目開盤，分別為軌道長沙北中心保利時(shí)代、新城觀山印、龍湖舜山府、城發(fā)恒偉洋湖映2009、振業(yè)城四期，共推出1044套房源，認(rèn)購639套，整體去化率61%。

其中位于谷山板塊的龍湖舜山府項(xiàng)目首次面市，項(xiàng)目首開2棟、3棟、24棟、25棟，共197套房源，2棟為建面約134㎡小高層，均價(jià)16300元/㎡，3棟、24棟為建面179㎡洋房，均價(jià)18500元/㎡，25棟為建面237㎡洋房，均價(jià)19400元/㎡。此次開盤價(jià)格為當(dāng)前谷山板塊新房“天花板”，項(xiàng)目的優(yōu)勢在于其教育配套，配建小學(xué)，預(yù)計(jì)引入岳麓區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)，配套中學(xué)為長郡雙語谷山中學(xué)（暫名）。

另外，在上周長沙也迎來了一次罕見的“千人搖”場面，位于梅溪湖板塊的振業(yè)城四期時(shí)隔三年再次開盤，兩棟256套房源集中認(rèn)籌客戶達(dá)3600組，剛需客戶2327組，非剛需客戶1273組。已于5月21日搖號開盤，預(yù)計(jì)目前房源基本已售罄。