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近日有市民在長(zhǎng)沙住建局投訴中建璟和城房屋質(zhì)量問題：

領(lǐng)導(dǎo)好，

    我是中建璟和城4棟2708業(yè)主李志軍的兒子，我爸爸是一個(gè)地地道道的農(nóng)民，通過自己半輩子的勞作為我在中建璟和城購房了一套房產(chǎn)，準(zhǔn)備作為今年我結(jié)婚的婚房。但是從開發(fā)商通知1月31日收房至今，整改問題一直不斷。收樓問題有：

       1.陽臺(tái)—JZ—其它，梁不平鑿除后下面滲水。

       2.主臥—JZ—門檻石—斷裂、裂縫邊角破損。

       3. 陽臺(tái)—JZ—門檻石—斷裂。

       4.廚房—JZ—門檻石—斷裂。

       5.兒童房飄窗板大理石空鼓

       6. 客廳兩個(gè)位置地磚空鼓。

       7. 進(jìn)門過道廚房門口波導(dǎo)線及地磚空鼓。

       8.廚房門上部墻體墻磚空鼓。

       9.廚房灶臺(tái)臺(tái)面結(jié)合處，拼接粗糙，需重新拋光打蠟。

       10.公共部位：消防樓梯屋頂漏水

       11.客廳天花板開裂，多處掉灰

       12.陽臺(tái)墻開裂

       13.外墻多處不平

       14.主臥頂棚高低偏差約60mm，肉眼可見，不符合國(guó)家現(xiàn)行建筑質(zhì)量         驗(yàn)收規(guī)范極差不應(yīng)大于20mm的要求，質(zhì)量明顯不合格。  

   我們多次反饋問題后，開發(fā)商對(duì)陽臺(tái)梁進(jìn)行整改，結(jié)果反而把陽臺(tái)屋頂整出漏 水，而上述問題至今也沒整改到位。

    領(lǐng)導(dǎo)，我們舉全家之力在省會(huì)長(zhǎng)沙買一套房子，開發(fā)商至今不能交給我們合格的房子，由于整改不到位，我們收房以來一直不能裝修，已經(jīng)耽我們的婚期和正常入住。通過反反復(fù)復(fù)協(xié)商，開發(fā)商一直忽悠我們。

    對(duì)于主臥頂棚高低差問題，只想通過打釘掛網(wǎng)抹灰簡(jiǎn)單了事。經(jīng)查國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)GB50210-2018第100頁第4.1.11條，頂棚抹灰存在抹灰層脫落的質(zhì)量隱患，嚴(yán)重危及人身安全，已引起有關(guān)部門的重視，如北京市明確不得在頂棚表面抹灰。主臥頂棚低的位置2.72m，高的位置2.78m，兩點(diǎn)距離3m，樓板設(shè)計(jì)標(biāo)高已定，理論上模板高出設(shè)計(jì)標(biāo)高的地方應(yīng)該是頂棚樓板厚度變薄的地方，假如主臥頂棚樓板厚度確實(shí)不夠超出10mm,那將涉及結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題。如果頂棚再打釘，很可能會(huì)破壞頂棚砼的自防水功能導(dǎo)致滲漏，陽臺(tái)屋頂整改后漏水，就是前車之鑒。

    我最近于11月11號(hào)撥打助于長(zhǎng)沙市民熱線12345求助，后期給我的回復(fù)是我反映的問題相關(guān)部門已經(jīng)結(jié)案，我不得不于11月26號(hào)再次求助長(zhǎng)沙市民熱線12345。至今開發(fā)商還是沒有給我們一個(gè)合理的回復(fù)。不得已才給領(lǐng)導(dǎo)寫下這封信。

    房屋質(zhì)量問題屬于開發(fā)商的責(zé)任，最近開發(fā)商抱著一拖再拖態(tài)度，我們是拿這套房子結(jié)婚的。我要求開發(fā)商履行合同給我們提供一套合格的房子。我相信政府是公平公正的。我希望相關(guān)部門能夠參與進(jìn)來能給我們一個(gè)公平公正的處理結(jié)果。

    我反映的問題全部都是事實(shí)，如果有虛假的地方，我愿意承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。

                                      中建璟和城4棟2708業(yè)主

得到長(zhǎng)沙市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站的答復(fù)：

市民： 您的來信已收悉，對(duì)于您反饋的中建璟和城4棟2708房存在的質(zhì)量問題和缺陷，以及開發(fā)商未及時(shí)整改的相關(guān)情況，經(jīng)我站核實(shí)調(diào)查，現(xiàn)回復(fù)如下： 1、第一條至第十條開發(fā)商已進(jìn)行整改，而第十一條至第十三條，因雙方在處理方案上存在較大分歧，暫時(shí)未進(jìn)行處理。我站已責(zé)成開發(fā)商會(huì)同設(shè)計(jì)院出具切實(shí)可行的整改方案交您認(rèn)可，并妥善處理您的合理訴求。 2、若您與開發(fā)商經(jīng)過多次協(xié)商仍然不能達(dá)成共識(shí)，建議可根據(jù)售房合同中的相關(guān)約定，通過司法途徑進(jìn)行維權(quán)。 特此回復(fù)。 感謝您的來信，祝您生活愉快！ 長(zhǎng)沙市建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站