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11月22日，北京市發(fā)展和改革委員會(huì)、北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)發(fā)布《關(guān)于報(bào)送2022年房地產(chǎn)投資計(jì)劃的通知》，申報(bào)時(shí)間為2021年11月22日至12月5日。

申報(bào)的項(xiàng)目類型包括普通商品住房、共有產(chǎn)權(quán)住房、公共租賃住房、集體土地租賃住房、其他保障性住房、城鄉(xiāng)結(jié)合部安置房、棚戶區(qū)改造、危舊房改造、商業(yè)用房、寫字樓等。

北京發(fā)改委表示 ，2022年房地產(chǎn)投資計(jì)劃是北京市固定資產(chǎn)投資計(jì)劃的重要組成部分，其投資規(guī)模列入2022年北京市固定資產(chǎn)投資總體規(guī)模。2022年房地產(chǎn)投資計(jì)劃安排重點(diǎn)是城市副中心、平原新城、新首鋼地區(qū)，以及“三城一區(qū)”、大興國(guó)際機(jī)場(chǎng)臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)等重點(diǎn)區(qū)域，人口疏解對(duì)接安置房、棚戶區(qū)改造安置房、公共租賃住房、集體租賃住房等保障性住房項(xiàng)目，共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目等重點(diǎn)領(lǐng)域，適度安排“高品質(zhì)”住宅開發(fā)項(xiàng)目，以及市、區(qū)政府確定的重點(diǎn)開發(fā)項(xiàng)目?！锻ㄖ芬螅?/p>

（一）進(jìn)一步加快推進(jìn)城市副中心建設(shè)等重點(diǎn)區(qū)域建設(shè)，示范帶動(dòng)非首都功能疏解。

（二）加快推進(jìn)“三城一區(qū)”“兩區(qū)”等重點(diǎn)功能區(qū)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，打造北京經(jīng)濟(jì)發(fā)展新高地，不斷加強(qiáng)科技創(chuàng)新配套能力建設(shè)。

（三）加大重點(diǎn)新城開發(fā)力度，強(qiáng)化多點(diǎn)支撐，提升新城綜合承接能力。

（四）擴(kuò)大居住用地與住房供應(yīng)，優(yōu)化住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，加快推進(jìn)公共租賃住房、集體土地租賃住房、共有產(chǎn)權(quán)住房建設(shè)，努力實(shí)現(xiàn)人民群眾住有所居。

（五）加快實(shí)施老城更新、棚戶區(qū)改造，提高居民居住水平和生活質(zhì)量。

此外，對(duì)于續(xù)建項(xiàng)目要求辦理過往年年度投資計(jì)劃、目前實(shí)際開工建設(shè)。對(duì)于新開工項(xiàng)目要求已取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證、簽訂土地使用權(quán)出讓合同及補(bǔ)充協(xié)議或取得土地劃撥決定書；已按規(guī)定繳納地價(jià)款及城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)；已落實(shí)項(xiàng)目建設(shè)資金。對(duì)國(guó)家宏觀調(diào)控和本市相關(guān)規(guī)定禁止批準(zhǔn)的新開工項(xiàng)目，暫不安排 2022年房地產(chǎn)投資計(jì)劃。

事實(shí)上，北京2021年在保障性住房項(xiàng)目上的供應(yīng)總量已經(jīng)較往年大幅提升，供應(yīng)結(jié)構(gòu)也更加優(yōu)化。

為積極落實(shí)《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見》（國(guó)辦發(fā)〔2021〕22號(hào)）有關(guān)精神，北京加大用于解決新市民、青年人、科技人才、產(chǎn)業(yè)工人以及城市基本公共服務(wù)保障人員等住房困難群體的租賃住房用地供應(yīng)，通過采取建設(shè)集租房、人才公租房以及工業(yè)園區(qū)配套宿舍等保障性租賃住房方式，安排了96宗、約212公頃用地項(xiàng)目對(duì)接上述人群，占比達(dá)70%。此外，用于解決輪候家庭需求的公租房項(xiàng)目安排有35宗，約92公頃，占比約30%。

項(xiàng)目布局上，本年度供應(yīng)的租賃住房項(xiàng)目中位于中心城、副中心及多點(diǎn)地區(qū)的占比達(dá)到85%，其中：中心城區(qū)37宗、93公頃，占比為31%；副中心及平原多點(diǎn)地區(qū)77宗、165公頃，占比為54%；生態(tài)涵養(yǎng)區(qū)17宗、46公頃，占比為15%。同時(shí)，強(qiáng)化就業(yè)中心周邊職住接近，充分發(fā)揮軌道交通對(duì)住房布局優(yōu)化的引導(dǎo)作用，年度擬供應(yīng)的租賃住房用地中位于“三城一區(qū)”等重點(diǎn)功能區(qū)、就業(yè)聚集區(qū)以及軌道交通站點(diǎn)周邊區(qū)域的項(xiàng)目有101宗，259公頃，占比達(dá)85%，有效促進(jìn)職住平衡、站城融合、產(chǎn)城融合。

以租賃住房為例，今年8月30日，北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)對(duì)外發(fā)布了131宗擬于2021年供應(yīng)的租賃住房用地項(xiàng)目信息。北京各區(qū)嚴(yán)格按照供應(yīng)指標(biāo)落實(shí)具體項(xiàng)目，全年擬供租賃住房用地項(xiàng)目共131個(gè)，約304公頃。其中已實(shí)現(xiàn)供地項(xiàng)目76個(gè)，約159公頃，完成供應(yīng)計(jì)劃的53%；后續(xù)擬供應(yīng)項(xiàng)目55個(gè)，約145公頃。年度租賃住房用地供應(yīng)總量是2020年實(shí)際供應(yīng)面積的2.2倍、2019年的3.2倍，供應(yīng)計(jì)劃中租賃住房用地占住宅用地的比重由2020年的13%提高到了30%，并與商品住宅用地在供應(yīng)量上等比例安排。

（來源：澎湃新聞）