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隨著政策和市場的變化，近年來，長沙樓市“房價倒掛”的現(xiàn)象越來越少，新房價格普遍上升，而二手房價原地踏步甚至呈下降趨勢，導致二手房價格優(yōu)勢得以凸顯。

當然也有例外，像梅溪湖板塊，兩萬以上的小區(qū)比比皆是，而新房也就1.5萬左右。但梅溪湖的二手房基本“有價無市”狀態(tài)，業(yè)主們很倔強，買單的人很少。

而還有一個板塊，今年以來新房市場很火，多個項目熱銷。但很多人都忽略了價格更低的二手房，那就是省府片區(qū)。

自04年省府南遷以來，歷經(jīng)十余年的發(fā)展，板塊內(nèi)煥然一新，發(fā)展愈發(fā)成熟，“三館一中心”的高標準公共文化集群配套，湘府文化公園和長沙海棠公園等城市綠地。

交通方面，南北主干道芙蓉路，東西主干道湘府路撐起了片區(qū)乃至整個城市的交通脈絡。地鐵1號線的開通更是添磚加瓦，未來還有7、8、9等多條線路規(guī)劃。

教育方面，小學有青園教育集團，目前有四個校區(qū)，還有重點打造的天心區(qū)實驗小學；中學方面也于近兩年補強，師大附中雙語實驗、長郡外國語實驗等名校入駐。

可以看到，省府新房價格差不多都在1.2萬以上，而最火的幾個盤【中建鈺和城】、【龍湖春江天曜】、【江悅和鳴】更是在1.4-1.5萬，那板塊內(nèi)二手房價又如何呢？小編盤點了部分學區(qū)二手房價，一起看看！

可以看到，絕大部分小區(qū)都是萬元出頭，極少小區(qū)超過1.3萬，比新房便宜了不少。

與其搶著去買更貴的新房，其實完全可以關注一下二手房，選一套位置不錯、樓齡合適、學校尚可的二手房也未嘗不可，況且即買即住不用等交房。