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根據(jù)象盒找提供的數(shù)據(jù)顯示，2021年11月，長沙六區(qū)一縣二手房均價9623元/平，和上個月幾乎持平，在售房源量43137套，環(huán)比增長6.3%。

如圖所示，今年長沙二手房價有些起伏，年初有下跌，之后又逐漸回升，目前穩(wěn)定在9600出頭。在過去的“金九銀十”，二手市場整體低迷，因此房價有微微跌落。

正因為成交下滑，而供應(yīng)速度大于去化速度，導(dǎo)致市場房源不斷增多，相較9月初已新增6000+套房源，來到4.3萬+。房源多就意味著競爭激烈，想要獲得優(yōu)勢就需要降價，這對買方來說是個好消息。

以下是長沙最新2021年10月二手房價地圖，涵蓋各行政區(qū)二手房均價、漲跌幅及掛牌量信息！

備注：

1、數(shù)據(jù)來源于象盒找房平臺，涵蓋六區(qū)一縣五千多個小區(qū)；

2、均價信息為掛牌均價而非成交均價；

3、數(shù)據(jù)僅供參考，一切以官方發(fā)布的權(quán)威數(shù)據(jù)為準。

漲跌幅方面，幾乎變動都不大，開福和望城區(qū)與上月持平，僅芙蓉區(qū)有0.2%的漲幅，岳麓、天心、雨花、長沙縣均下跌，但也只是0.1%-0.2%的跌幅。

房價方面，繼續(xù)由岳麓區(qū)領(lǐng)跑10393元/平，房源新、學(xué)區(qū)好、配套成熟；開福和天心區(qū)緊隨其后，均價也破萬，雨花區(qū)接近萬元，而芙蓉區(qū)僅有9500左右均價，老房子居多；望城和長沙縣僅7字頭，跟內(nèi)五區(qū)差了2-3千，是房價洼地。

房源量方面，長沙縣最多超過1萬套，星沙、湘龍、泉塘等街道發(fā)展較早，有大批成熟小區(qū)，再加上房價低、成交好，使得板塊內(nèi)二手市場活躍；其次是雨花區(qū)也接近萬套，面積大、經(jīng)濟發(fā)展成熟；望城區(qū)最少但也接近2000套了，目前以新房市場為主。

最后再來關(guān)注一下長沙熱門小區(qū)的二手房價吧，看看你家小區(qū)值多少錢？你心儀的小區(qū)有沒有降價、有多少套在售？

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