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今日有市民在長(zhǎng)沙縣住建投訴，原文如下：

你好！2019年12月星沙婦幼醫(yī)院對(duì)面新城悅雋公寓以78千左右的價(jià)格開盤，到現(xiàn)在房子沒有交付，一年多時(shí)間價(jià)格幾近腰斬，讓前期業(yè)主蒙受重大損失，都是業(yè)主們的辛苦錢。房子還有一些質(zhì)量問題，急盼政府的房管住建等相關(guān)部門進(jìn)行處理。

得到長(zhǎng)沙縣住建局的及時(shí)回復(fù)，具體內(nèi)容如下

寫信人：

  您好！您于11月1日來信投訴長(zhǎng)沙縣新城悅雋公寓價(jià)格暴跌，前期業(yè)主蒙受重大損失的問題，我局已收悉，現(xiàn)回復(fù)如下：

  關(guān)于您反映的新城悅雋公園項(xiàng)目降價(jià)售房一事，該項(xiàng)目是公寓，屬于商業(yè)性質(zhì)，其銷售價(jià)格不用在主管單位備案。

  根據(jù)《民法典》第四百九十條第一款，當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。該房產(chǎn)相關(guān)的《長(zhǎng)沙縣住房買賣合同》附件九中第四條第（五）點(diǎn)預(yù)定，價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)由雙方共同承擔(dān)，雙方均不得提出補(bǔ)差或退差。根據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定，合同成立后，合同雙方應(yīng)遵循誠(chéng)信原則，恪守承諾。因此，簽訂該合同系雙方真實(shí)意思表示，且不違反法律法規(guī)的禁止性規(guī)定，應(yīng)屬合法有效。合同簽訂后，雙方均應(yīng)按照合同約定履行自己的義務(wù)，遵守合同條款的約定。

  關(guān)于房屋質(zhì)量問題，煩請(qǐng)您告知房屋質(zhì)量問題詳細(xì)信息，以便我局有針對(duì)性的進(jìn)行處理。

  以上是我單位對(duì)您來信的回復(fù)，感謝您對(duì)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作的關(guān)心與支持！

長(zhǎng)沙縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

2021年11月5日