11月5日晚間，融創(chuàng)中國(guó)（01918.HK）披露10月份銷售業(yè)績(jī)。
數(shù)據(jù)顯示，10月份，融創(chuàng)中國(guó)實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約人民幣509.8億元，同比減少27.6%；合同銷售面積約362.3萬(wàn)平方米，合同銷售均價(jià)約人民幣14070元/平方米，2020年同期為13820元/平方米。
截至2021年10月底，融創(chuàng)中國(guó)累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約人民幣5128億元，同比增長(zhǎng)14%，累計(jì)合同銷售面積約3567萬(wàn)平方米，合同銷售均價(jià)約人民幣14380元/平方米，2020年同期為13950元/平方米。
以融創(chuàng)中國(guó)2021年的銷售目標(biāo)至少為6400億元來(lái)計(jì)算，目前已完成該目標(biāo)的80.12%。
對(duì)于融創(chuàng)中國(guó)下半年的安排，融創(chuàng)中國(guó)在2021年半年報(bào)中稱，面對(duì)可能下行的銷售市場(chǎng)和具有不確定性的金融市場(chǎng)環(huán)境，公司將嚴(yán)格控制拿地總量并把握好節(jié)奏，確保公司流動(dòng)性充裕的同時(shí)，進(jìn)一步支持財(cái)務(wù)指標(biāo)的持續(xù)改善和央行“三線四檔5%”管控指標(biāo)的持續(xù)優(yōu)化，預(yù)計(jì)下半年權(quán)益拿地銷售比將控制在20%以內(nèi)，全年權(quán)益拿地銷售比將控制在30%以內(nèi)。
10月29日，融創(chuàng)中國(guó)宣布賣出持有四年多的貝殼找房（NYSE:BEKE）的部分股權(quán)。公告顯示，公司在6月1日至10月28日期間，累計(jì)出售約1863.9萬(wàn)股貝殼美國(guó)存托股票（ADS），相當(dāng)于5591.7萬(wàn)股貝殼A類普通股，每股出售均價(jià)為29.71美元，總代價(jià)約為5.54億美元。融創(chuàng)中國(guó)稱，預(yù)計(jì)此次出售事項(xiàng)將在2021年度錄得稅前虧損約27.2億元。但其同時(shí)強(qiáng)調(diào)，自投資貝殼起至出售事項(xiàng)完成后，出售股票實(shí)現(xiàn)稅前利潤(rùn)約24.3億元。
另外，在11月1日晚間，濱江集團(tuán)公告，公司擬總計(jì)斥資16.73億元將之前和融創(chuàng)合作的兩個(gè)項(xiàng)目各50%的股權(quán)收回，融創(chuàng)退出。
值得一提的是，融創(chuàng)上述兩次賣股權(quán)和退出項(xiàng)目的舉動(dòng)讓市場(chǎng)認(rèn)為是為了盡快回籠可套現(xiàn)的資金，保證公司現(xiàn)金流的安全。
一邊是在賣項(xiàng)目，另一邊融創(chuàng)也沒(méi)有停下買項(xiàng)目的腳步。
11月1日，融創(chuàng)旗下的物業(yè)服務(wù)公司融創(chuàng)服務(wù)（01516.HK）宣布，融創(chuàng)服務(wù)以6.92億元收購(gòu)陷入流動(dòng)性危機(jī)的當(dāng)代置業(yè)（01107.HK）旗下的物業(yè)公司第一服務(wù)控股（02107.HK）總計(jì)約3.22億股股份，收購(gòu)價(jià)格為2.15元/股，融創(chuàng)服務(wù)此次收購(gòu)的股份占第一服務(wù)控股已發(fā)行股本的32.22%。融創(chuàng)服務(wù)在公告中提到，融創(chuàng)服務(wù)可能會(huì)向第一服務(wù)控股提出無(wú)條件強(qiáng)制性現(xiàn)金要約收購(gòu)。在寄發(fā)綜合文件后四個(gè)月內(nèi)，融創(chuàng)服務(wù)將收購(gòu)不少于90%的要約股份及90%無(wú)利害關(guān)系股份，此后以強(qiáng)制性收購(gòu)第一服務(wù)控股未根據(jù)要約收購(gòu)的股份。完成強(qiáng)制性收購(gòu)時(shí)，第一服務(wù)控股將成為融創(chuàng)服務(wù)的全資附屬公司，屆時(shí)將向港交所作出撤銷股份上市的申請(qǐng)。
截至11月5日收盤，中國(guó)融創(chuàng)報(bào)13.74港元/股，跌幅6.78%。
（來(lái)源：澎湃新聞）
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