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河?xùn)|篇——

中建天序1958

去年9月，“天心國資+中建五局+葛洲壩”聯(lián)合摘得天心地塊，折合樓面價(jià)約6226元/㎡。

中建天序1958總建面約13.9萬㎡，容積率約3.1.共規(guī)劃10棟30-32層的高層住宅，暫定毛坯交付。

項(xiàng)目位于省府北，竹塘路與天心大道交匯處東南角，距南二環(huán)不遠(yuǎn)，毗鄰南郊公園、師大附中雙語海棠小學(xué)。

項(xiàng)目營銷中心本月將對外開放，主推建面143-188㎡戶型，一梯一戶。

長房悅棠府

長房悅棠府由本土實(shí)力國企長房集團(tuán)投資開發(fā)，總占地33003.79㎡，共規(guī)劃8棟住宅，其中1#是回遷房，約100戶，2#、7#、8#為高層(31層)，西側(cè)的3-6#為小高層(16層)，住宅共約675戶，南面是一個(gè)很大的綠化休閑廣場。

項(xiàng)目位于雨花區(qū)中心城區(qū)，東塘地塊，樓下就是地鐵4號(hào)線和7號(hào)線(在建)換乘站砂子塘站，小區(qū)地庫將直通地鐵站，北面緊挨長沙市工人文化宮，西邊是國防科技大學(xué)社科院，東邊與湖南中醫(yī)藥大學(xué)第一附屬醫(yī)院一路之隔。

項(xiàng)目營銷中心預(yù)計(jì)6月對外開放，主推產(chǎn)品將以“剛改”為主，建面150㎡以上126套，90-150㎡之間599套，90㎡以下50套。

邦泰觀宸

去年8月，十堰邦成和泰置業(yè)有限公司(邦泰)底價(jià)摘得黃興北S1地塊，折合樓面價(jià)約8200元/㎡。

邦泰觀宸共規(guī)劃6棟住宅(1棟8層洋房+3棟16層小高層+2棟26層高層)和1棟商業(yè)街，綜合容積率僅約1.76.是開福中心少有的低密住區(qū)。

項(xiàng)目位于開福區(qū)黃興北路與開福寺路交會(huì)處東北角，緊鄰地鐵1號(hào)線開福寺站，西側(cè)就是開福寺，與湘江直線距離約500米。

項(xiàng)目營銷中心本月將對外開放，主推建面142-178-181㎡戶型，得房率均超100%，最高達(dá)到了122%。

河西篇——

綠城梅溪半山

綠城梅溪半山由本土實(shí)力房企福天興業(yè)與綠城中國聯(lián)決開發(fā)，總建面46503.93㎡，共規(guī)劃4棟住宅，層高均為26-27層，容積率≤3.0.總戶數(shù)236戶，其中建面90-150㎡有184戶，建面150㎡以上有52戶。

項(xiàng)目位于梅溪湖一期，坐落于梅溪湖公園的西北面，緊靠梅嶺公園，距離地鐵2號(hào)線麓云路站約800米，南側(cè)師大附中博才梅溪湖校區(qū)，東側(cè)長沙實(shí)驗(yàn)小學(xué)梅溪湖學(xué)校，周邊配套相當(dāng)醇熟。

項(xiàng)目營銷中心本月將對外開放，主推建面122-143-145-178㎡四種戶型，得房率均在105-110%之間。

綠城錦海棠

綠城錦海棠是繼洋湖玉海棠之后，綠城落子長沙的第二個(gè)海棠系作品，同時(shí)也是玉海棠的進(jìn)階之作，共規(guī)劃11棟住宅，8棟高層(29-32層)和3棟小高層(17層)，共568戶，車位數(shù)603個(gè)，小區(qū)容積率2.65.采用圍合式布局，打造全齡化景觀園林。

項(xiàng)目正居市府核芯，觀沙路與谷岳路交匯處西南角，北面一路之隔是長沙市實(shí)驗(yàn)二小和南雅觀沙嶺中學(xué)，預(yù)計(jì)今年9月開學(xué)，東側(cè)挨著麓山國際第二實(shí)驗(yàn)小學(xué)和長郡雙語實(shí)驗(yàn)高中。

項(xiàng)目營銷中心本月將對外開放，主推建面133-138-170㎡三種戶型，得房率均在105-110%之間。

金茂璞印梅溪

金茂璞印梅溪是金茂的首個(gè)低密低容的璞系樓盤，共規(guī)劃42棟住宅，包括10棟洋房和32棟別墅，共510戶，總建面約9萬㎡，分南北兩個(gè)地塊。

項(xiàng)目位于梅溪湖二期，緊挨著生態(tài)景觀綠軸，距離地鐵6號(hào)線象鼻窩站約500米，南面是象鼻窩森林公園，一路之隔是木棉小學(xué)和木棉中學(xué)，將分別引進(jìn)博才梅溪湖小學(xué)品牌和師大附中梅溪湖中學(xué)品牌，根據(jù)最新政策，兩所學(xué)校均能配套入讀。

項(xiàng)目營銷中心本月將對外開放，主推建面129-139㎡洋房、215-268㎡別墅。

招商攬閱

去年9月，長沙麓谷實(shí)業(yè)發(fā)展股份有限公司(麓谷實(shí)業(yè))摘得麓谷046號(hào)地塊，折合樓面價(jià)約4800元/㎡。

招商攬閱由招商蛇口和麓谷發(fā)展集團(tuán)聯(lián)袂開發(fā)，總建面約9.95萬㎡，容積率低至2.0.共規(guī)劃12棟住宅和1棟商業(yè)，住宅全部是16-18層的小高層，總戶數(shù)576戶，難得的低密高綠小區(qū)。

項(xiàng)目位于麓谷中心板塊，臨近梅溪湖一期，麓谷大道與楓林三路交會(huì)處東北角，距離地鐵2號(hào)線文化藝術(shù)中心站約1.2公里。

項(xiàng)目營銷中心預(yù)計(jì)5月對外開放，主推“0公攤”新規(guī)戶型，面積段大概在90-140㎡，賣毛坯，純剛需定位，想置業(yè)的“上班族”非常合適。