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近日，河西兩大純新盤綠城玉海棠與嘉信洋湖錦玉紛紛搖號(hào)首開(kāi)，長(zhǎng)沙樓市時(shí)隔許久再現(xiàn)“搖號(hào)項(xiàng)目”，今年以來(lái)，長(zhǎng)沙樓市多了很多“零公攤”項(xiàng)目，究竟是為何呢？

早在今年4月18日，長(zhǎng)沙市房地產(chǎn)平穩(wěn)健康和安全運(yùn)營(yíng)協(xié)調(diào)小組發(fā)布了《優(yōu)化房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃管理若干措施》的通知，這個(gè)新規(guī)對(duì)陽(yáng)臺(tái)、飄窗、設(shè)備平臺(tái)等空間的面積計(jì)算進(jìn)行了重新規(guī)定。

按照這個(gè)新規(guī)，即使是高層產(chǎn)品，得房率也能接近100%，以前長(zhǎng)沙樓市的高層公攤普遍在20-25%以上，即使加上贈(zèng)送面積，實(shí)際得房率也僅約80%。因此，新規(guī)出臺(tái)后，市場(chǎng)上出現(xiàn)了不少打出“0公攤”口號(hào)的樓盤。

那么新規(guī)實(shí)施以來(lái)，長(zhǎng)沙究竟多了哪些“零公攤”樓盤呢？今天為大家盤點(diǎn)一番！

基本上今年4月“新規(guī)”以后推出的或即將推出的新盤基本都是“零公攤”的，潤(rùn)和悅山府是長(zhǎng)沙首個(gè)按“新規(guī)”打造的“零公攤”樓盤，之后的招商蛇口天青府、建發(fā)觀云、中建翡翠天序、綠城玉海棠等都跟上腳步。

從戶型面積來(lái)看，剛需、小戶型變多了，不像前兩年清一色的改善大平層。價(jià)格方面7字頭起，而且基本都是毛坯出售，現(xiàn)在又回到了“毛坯時(shí)代”。

此外，4月前推出的部分樓盤，如還有新地塊將推的，后期大概率也將推出“新規(guī)”產(chǎn)品，如麓谷城市公園、中冶公園1957、長(zhǎng)沙瑞府三期與長(zhǎng)沙潤(rùn)府C區(qū)等。