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長沙麗發(fā)新城是一個位于長沙市天心區(qū)暮云板塊，韶山南路與萬家麗路交匯處東南角（理工大學(xué)云塘校區(qū)對面）的一處樓盤，麗發(fā)新城采用2T3戶類板樓及2T2戶純板樓設(shè)計，在通風(fēng)、采光、瞰景等方面更具優(yōu)勢。各戶型配合高贈送后的實際得房率最高近93%，讓居民享受更寬敞的居住空間。居住體驗感非常好。以下是該樓盤的詳細(xì)介紹：

一、基本信息

開發(fā)商：湖南同發(fā)投資有限公司。

物業(yè)公司：長沙市富綠物業(yè)管理有限公司。

占地面積：96038.2㎡。

建筑面積：約1700000㎡。

房屋總數(shù)：2915戶。

容積率：2.40。

綠化率：38%。

物業(yè)服務(wù)費：2元/㎡·月。

二、戶型

戶型多樣：麗發(fā)新城提供多種戶型選擇，包括兩居、三居、四居等，滿足不同家庭的居住需求。戶型設(shè)計合理，空間利用率高，通透實用。

三、配套設(shè)施

教育：項目內(nèi)配建了九年制青雅麗發(fā)學(xué)校，由青園和雅禮雙名校品牌聯(lián)袂創(chuàng)辦，業(yè)主子女可優(yōu)先配套入讀。此外，周邊還有高云星藝術(shù)幼兒園、金海中學(xué)以及長沙理工大學(xué)云塘校區(qū)等教育資源。

交通：麗發(fā)新城距離在建的地鐵口只有50多米，最遠距離不超過500多米。周邊有已開通的地鐵1號線和長株潭城軌，規(guī)劃了5號線南延線、超級高鐵樞紐以及長株快線云塘站。此外，市內(nèi)可搭乘702路、X109、209路、52路公交車在長沙理工大學(xué)云塘校區(qū)站下車，或搭乘702區(qū)間線在匯金路萬家麗路口站下車，均可到達項目附近。

商業(yè)：項目自建一座商業(yè)廣場，位于地鐵口，出門即達，滿足日常吃喝玩樂購的需求。此外，周邊還有友阿奧特萊斯、紅星商圈等購物場所。

醫(yī)療：中南大學(xué)湘雅新院距離小區(qū)3公里多，周邊還有長沙啟華醫(yī)院等醫(yī)療機構(gòu)。

銀行：小區(qū)周邊有星沙農(nóng)村商業(yè)銀行ATM、中國郵政儲蓄銀行等銀行設(shè)施，方便居民進行存取款等金融服務(wù)。

四、樓盤動態(tài)與價格

據(jù)象盒找房數(shù)據(jù)顯示，麗發(fā)新城的價格穩(wěn)中有降，但整體仍保持在相對穩(wěn)定的水平，均價8154元/平米。其中在售二手房90套，在租房源170套。

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