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據(jù)克而瑞官方發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示：10月第3周，長沙新建商品住宅共成交935套，環(huán)比上漲31.32%;新房成交面積13.84萬方，環(huán)比上漲34.10%。

圖源克而瑞官方

在主城區(qū)商品住宅銷售榜單中，“長沙北中心保利時代”以67套的銷量占據(jù)榜首，“綠城桂語云著”賣60套緊隨其后，“中海寰宇天下”賣49套排名第三。

圖源克而瑞官方

可以明顯看到，上榜的幾乎全是“小學(xué)+初中”配套入學(xué)的剛需、剛改盤，房子的教育屬性仍是購房者看重的點。

政策調(diào)整

中國樓市，一直都是以政策為主導(dǎo)，建議大家密切關(guān)注政策風(fēng)向，好及時搶占風(fēng)口!

上周四，由國家住建部牽頭，國務(wù)院新聞辦公室召開發(fā)布會，公布“10大救市組合拳”!

發(fā)布會的主要內(nèi)容包括：4個取消、4個降低、2個新增，其中核心是新增——

1.通過貨幣化安置等方式，新增實施100萬套城中村改造和危舊房改造;

2.年底前，將“白名單”項目的信貸規(guī)模增加到4萬億，力爭打贏“保交房”戰(zhàn)役。

一系列的政策調(diào)整，充分體現(xiàn)了政府領(lǐng)導(dǎo)層的救市決心，且不僅于此——

昨日，中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布——2024年10月21日貸款市場報價利率(LPR)：1年期LPR為3.10%，5年期以上LPR為3.60%。以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。

LPR再降0.25個基點!

這就意味著：長沙的商貸利率將降到史無前例的最低——首套房2.9%，二套房3.1%，甚至比公積金利率還低!