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據(jù)克而瑞官方發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示：10月第2周，長(zhǎng)沙新建商品住宅共成交712套，環(huán)比上漲20.27%;新房成交面積10.32萬(wàn)方，環(huán)比上漲16.36%。

圖源克而瑞官方

在主城區(qū)商品住宅銷售榜單中，“長(zhǎng)沙北中心保利時(shí)代”和“中國(guó)鐵建花語(yǔ)江南”遙遙領(lǐng)先，分別賣了72套和70套，緊隨其后的是“招商蛇口天青府”和“中海寰宇天下”，分別賣了38套和35套。

圖源克而瑞官方

可以明顯看到，上榜的樓盤(pán)基本都是“小學(xué)+初中”配套入學(xué)，還進(jìn)行了一定比例的“降價(jià)促銷”。

剛剛過(guò)去的“國(guó)慶小長(zhǎng)假”，長(zhǎng)沙樓市極其火爆!據(jù)長(zhǎng)沙住建局公布的最新數(shù)據(jù)，國(guó)慶期間長(zhǎng)沙內(nèi)五區(qū)總共銷售(含交付定金或首付)1522套商品住宅，相比今年的均值翻了近5倍!

新盤(pán)動(dòng)向

中建翡翠天序

中建翡翠天序由國(guó)企中建信和傾力打造，總占地56494.17㎡，總建面232560.92㎡，由兩個(gè)地塊組成，規(guī)劃總戶數(shù)1207戶，東地塊以剛需、剛改為主，戶型建面90-150㎡，共823戶;西地塊以改善為主，戶型建面均≥150㎡，共384戶。

項(xiàng)目占據(jù)南城紅星板塊核心區(qū)位，湘府路高架南面，毗鄰地鐵7號(hào)線(在建)紅星大市場(chǎng)站，未來(lái)8號(hào)線(規(guī)劃)也將通過(guò)于此，除此之外周邊還有韶山南路、萬(wàn)家麗高架等城市主干道，交通非常便利。

項(xiàng)目已確定“砂子塘天華小學(xué)+麓山天華實(shí)驗(yàn)中學(xué)”雙名校配套，業(yè)主子女可憑購(gòu)房合同直接入讀。

項(xiàng)目預(yù)計(jì)本月底首開(kāi)，將推5#建面143㎡戶型，兩梯兩戶，精裝日立中央空調(diào)+森德新風(fēng)+菲斯曼壁掛爐大件，還有華為智能中控，曝出的首開(kāi)價(jià)為17000元/㎡左右。

能建天譽(yù)府

能建天譽(yù)府由3家國(guó)央企聯(lián)決打造，其中能建城發(fā)的前身為葛洲壩地產(chǎn)，以打造高端項(xiàng)目聞名，一共規(guī)劃了10棟住宅，主推建面120-143-170㎡戶型，類公建化外立面與架空層泛會(huì)所是亮點(diǎn)。

項(xiàng)目緊鄰南二環(huán)，在拿地時(shí)就明確，要求配建一所9年制學(xué)校，并由天心區(qū)教育局牽頭負(fù)責(zé)引進(jìn)教育品牌。

項(xiàng)目預(yù)計(jì)11月中旬首開(kāi)，將推2#建面120㎡、4#建面143㎡、6#建面143㎡、170㎡戶型產(chǎn)品。

政策調(diào)整

近日，國(guó)有四大銀行官宣：2024年10月25日起，存量房貸利率統(tǒng)一降到“l(fā)pr-30BP”!

可能有些人不太清楚意思，說(shuō)直白點(diǎn)，就是無(wú)論你現(xiàn)在的房貸利率是多少，只要高于“l(fā)pr-30BP”(當(dāng)前l(fā)pr為3.85.所以這個(gè)數(shù)值為3.85-0.3=3.55)，都統(tǒng)一下調(diào)到3.55.

這樣一來(lái)，能給之前那些房貸利率高位進(jìn)場(chǎng)的購(gòu)房者省下不少，心理負(fù)擔(dān)和經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)都會(huì)小很多，具體能省多少錢呢?往下看!