湖南中原研究院“2024年9月長沙市內(nèi)五區(qū)新建商品住宅銷售排行榜”新鮮出爐，排在前十的樓盤分別是：中建桃李九章、中建和悅宸光、領(lǐng)航學府、長沙北中心保利時代、邦盛復式山、中海寰宇天下、招商蛇口璀璨學府、招商蛇口江山境、長沙潤府、綠城桂語云著。
圖源湖南中原研究院
很明顯，上榜的樓盤絕大多數(shù)都是“小學+初中”配套入學，可見房子的教育屬性是購房者最為看重的，配套的學校越牛，房子賣的越好，就算價格較周邊樓盤更貴一些，依然不會影響銷量。
中建桃李九章是國企中建信和與中建五局聯(lián)決開發(fā)的純住宅小區(qū)，整體容積率≤2.7.一期已基本售罄，共規(guī)劃17棟住宅，面積段90-150㎡有1124戶，150㎡以上有256戶;二期與一期呈十字路口相對，21-26層高的住宅錯位點式布局，形成大中芯景觀，采用板樓及類板樓設(shè)計并增加了架空層。
項目位于芙蓉區(qū)隆平新區(qū)板塊，紅旗路與濱河路交匯處西北角，岳麓山實驗室旁，湖南農(nóng)業(yè)大學正對面，緊挨著瀏陽河風光帶，距離地鐵6號線農(nóng)科院農(nóng)大站約950米。
根據(jù)最新政策，項目業(yè)主子女可以配套入讀“大同實驗小學+湘郡培粹學校新校區(qū)”。
最新動態(tài)：中建桃李九章在售一期4#少量建面110-180㎡毛坯住宅，參考均價14000元/㎡;二期19#建面110-180㎡毛坯住宅，參考均價13850元/㎡，20#建面109-143㎡毛坯住宅，參考均價13648元/㎡。
中建和悅宸光由雙國企“中建信和”與“天心城發(fā)”聯(lián)決開發(fā)，總建面約19萬方，共規(guī)劃14棟15-17層小高層住宅、1棟幼兒園及部分商業(yè)，分東西兩個地塊，中間被新聯(lián)路隔開，綜合容積率僅2.37.住宅共有961戶，戶型面積段119-192㎡。
項目正位于天心區(qū)黑石鋪城市更新片區(qū)，省府板塊，西靠天心大道，北臨湘府路高架，緊挨500畝豹子嶺公園，與760畝冬瓜湖一路之隔，穿過冬瓜湖就是湘江。
根據(jù)最新政策，項目業(yè)主子女可以配套入讀“長郡外國語實驗中學第一附屬小學+長郡外國語實驗中學”。
最新動態(tài)：中建和悅宸光最后三棟(1#、2#、3#)已開盤，在售建面117㎡、142㎡、190㎡、192㎡、193㎡精裝住宅，參考價格17114-19686元/㎡;6#少量建面189.95㎡、191.92㎡精裝住宅，參考均價17500元/㎡。
領(lǐng)航學府總占地約14萬方，總建面約46.3萬㎡，業(yè)態(tài)涵蓋高端住宅、精品商業(yè)體、高端會所系統(tǒng)等。
項目地處長沙南城奧體核芯，左擁芙蓉南路，右享新韶山南路，規(guī)劃中的地鐵7號線南延線與地鐵9號線將于附近交匯。
根據(jù)最新政策，項目業(yè)主子女可以配套入讀“湖南師大附中雙語幸福小學+長沙市一中城南中學初中部”。
最新動態(tài)：領(lǐng)航學府在售2#建面104㎡、142㎡毛坯住宅，封頂價5300元/㎡;5#、6#建面104㎡、129㎡、142㎡毛坯住宅，5#參考均價4600元/㎡，封頂價4980元/㎡，6#參考均價7200元/㎡。
長沙北中心保利時代由央企保利投資開發(fā)，是保利入湘以來資源聚集度最高、能級最強的標桿項目。根據(jù)規(guī)劃，項目將涵蓋32.5萬方商業(yè)、200米超高層城市地標，是稀缺商、辦、住、教、娛一體的全業(yè)態(tài)產(chǎn)品。
項目位于開福區(qū)芙蓉北路與新安路交匯處，地鐵1號線北延線鵝羊山站地鐵口。
根據(jù)最新政策，項目業(yè)主子女可以配套入讀“清水塘二小品牌+長郡雙語品牌學?！薄?/strong>
最新動態(tài)：長沙北中心保利時代在售J2#建面98-134㎡精裝住宅，參考價格10500-12000元/㎡;J1#、J3#-J10#少量建面99-134㎡精裝住宅，參考價格10500-11500元/㎡。
中海寰宇天下由實力央企中海地產(chǎn)投資開發(fā)，總建面近70萬方，共規(guī)劃了49棟住宅，多數(shù)為12-16層的小高層，純板樓設(shè)計，戶戶南北通透，戶型建面有114-143㎡的剛需、剛改產(chǎn)品，也有建面189㎡的純改善大平層。
項目位于天心區(qū)環(huán)保大道與港子河路交匯處，距離長株潭城際鐵路先鋒站約500米，距離地鐵1號線尚雙塘站約800米，與項目一路之隔便是友阿奧特萊斯，往西約500米是中海全國第6座全業(yè)態(tài)購物中心——環(huán)宇城，北側(cè)約400米是中南大學湘雅醫(yī)院新院區(qū)。
根據(jù)最新政策，項目業(yè)主子女可以配套入讀“九年制師大附中雙語樹人學校”。
最新動態(tài)：中海寰宇天下在售37#建面116-132㎡精裝住宅，參考價格11500-12000元/㎡;24-31#、42-43#、46#、49#建面114㎡、117㎡、131㎡、134㎡、142㎡、189㎡精裝住宅，參考均價12000元/㎡。
招商蛇口璀璨學府由十萬億央企招商蛇口與天心國資聯(lián)袂開發(fā)，是招商進駐省府的首秀，共規(guī)劃14棟24-27層住宅，主推建面114㎡的三房，132㎡、143㎡的四房。
項目位于天心區(qū)省府南，距離地鐵1號線大托站約900米，毗鄰5號線南延線(規(guī)劃)陽光苑站，2公里內(nèi)湘雅醫(yī)院新院區(qū)(在建)、13萬方環(huán)宇城、11萬方鑫悅匯、15萬方奧特萊斯等醇熟配套。
根據(jù)最新政策，項目業(yè)主子女可以配套入讀“湘府英才益清小學+中雅培粹未央學?！薄?/strong>
最新動態(tài)：招商蛇口璀璨學府在售6#建面112.78㎡、142.61㎡毛坯住宅，折后價格10400-11000元/㎡;1-4#、7#建面113㎡、132㎡、143㎡毛坯住宅，參考價格11000-11500元/㎡。
長沙潤府是央企華潤置地繼長沙悅府后又一重磅佳作，總占地近240畝，總建面約83萬方，是涵蓋辦公、街區(qū)商業(yè)、品質(zhì)住宅于一體的大型城市綜合體。
項目位于天心區(qū)木蓮沖路與新開鋪路交會處東南角，南二環(huán)南面，新姚天街北面，距離地鐵1號線鐵道學院站約1.5公里。
根據(jù)最新政策，項目業(yè)主子女可以配套入讀“九年制師大附中雙語實驗學校北校區(qū)”。
最新動態(tài)：長沙潤府在售E01#、E02#、D01#、D02#建面171㎡毛坯住宅，參考均價13800元/㎡;B01-B05#、B07-B10#建面233㎡、272㎡精裝住宅，參考價格16000-17000元/㎡。
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