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近日，官方發(fā)布了谷山純新盤“云杉溪谷”的備案信息。

項目正是上個月長沙成功出讓的4宗住宅地之一——谷山026地塊，地塊最終被湖南美界置業(yè)有限公司以42383萬元的價格拿下，折合樓面價約5199元/㎡。

該地塊的“土地性質(zhì)”此前發(fā)生過變更，由之前的商業(yè)地塊變?yōu)槎惥幼∮玫?R2)，且建筑控制高度≤24米，容積率要求≤1.01.建筑密度≤35%，綠地率≥35%。

根據(jù)備案信息，云杉溪谷項目總投資13億元，總占地約8.07萬㎡，總建面約14.67萬㎡，共規(guī)劃50棟住宅和一棟商業(yè)，計劃下月開工建設(shè)。

項目正處于谷山森林公園之中，三面被公園環(huán)抱，其超低容積率決定了只能打造成“純洋房+別墅”的純改善住區(qū)，除北側(cè)臨長望路規(guī)劃有幾棟洋房，其余都是別墅，有點類似于熱賣中的洋湖正芯項目“保利天瑞”。

項目周邊交通便利，小區(qū)出門就是長望路，目前已拉通至金星路，待未來全線打通后，往西可直達高鐵西城，往東可直達湖南金融中心，直接過江便能去往河東。

項目東側(cè)約500米便是已開學多年的長郡月亮島三小，規(guī)劃中的谷山中學也離的不遠，該校已明確為“師大附中星城實驗學校谷山分校”，采取“一校兩址”的辦學模式，非常值得期待。

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