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德政園小區(qū)位于芙蓉區(qū)荷花園街道，居住人口近萬人，涵蓋89棟住宅樓+4棟商業(yè)樓+一所幼兒園，住宅以多層、小高層為主，容積率偏低，擁有大型綠化廣場+兩條商業(yè)街，配套成熟。2000年初由長房集團(tuán)建設(shè)的，距今已有20年左右的歷史，房齡偏高，該小區(qū)是經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)，上市出售需要滿5年+補(bǔ)交土地價(jià)款。

一、地段交通

德政園位于人民東路與馬王堆路交匯，周邊有東二環(huán)、萬家麗高價(jià)等城市主干線，交通出行十分便捷，市中心板塊，距離火車站、五一廣場、萬家麗廣場等商圈都很近，地段價(jià)值較高。

臨地鐵5/6號(hào)線交匯-芙蓉區(qū)政府站很近，雙地鐵口，搭乘很方便，四通八達(dá)，去城市的仁和地方都很方便，門口就有公交車站，線路十余條。

二、周邊配套

教育：根據(jù)教育局學(xué)區(qū)劃分顯示，德政園小區(qū)業(yè)主子女入讀東郡小學(xué)，學(xué)校就在馬路對面，上學(xué)很方便，家長省心，周邊有長郡芙蓉、長沙市實(shí)驗(yàn)、長鐵一中、湘一芙蓉等中學(xué)，教育資源豐富。

商業(yè)：周邊商業(yè)資源十分豐富，有大潤發(fā)超市、萬家麗廣場等，往西還有宇成朝陽廣場、步步高等，購物娛樂十分方便；馬路對面是五一新村，美食夜宵街。

醫(yī)療：附近有三甲綜合醫(yī)院“湖南旺旺醫(yī)院”，看病十分方便。

三、內(nèi)部配套

自帶芙蓉區(qū)教育局幼兒園，在小區(qū)中心，送孩子上學(xué)方便；

自帶商業(yè)街，生鮮菜店、美食餐館等應(yīng)有盡有，生活起居便捷；

中心有一個(gè)綠地廣場，散步休閑很愜意；

居住密度地，板樓結(jié)構(gòu)，通風(fēng)采光效果好。

四、物業(yè)管理

長房自帶的物業(yè)公司，物業(yè)費(fèi)0.5元/平/月，雖然物業(yè)費(fèi)較低，但該小區(qū)房齡偏高，半開放式，人員流動(dòng)大，安保措施一般，小區(qū)配置有一定老化，人車不分流，存在安全隱患，有亂停亂放的現(xiàn)象。

五、房源、房價(jià)

象盒找房數(shù)據(jù)顯示，目前德政園在售二手房98套，掛牌均價(jià)8220元/平。（2023年2月20日）老小區(qū)，房子戶型、小區(qū)配置有點(diǎn)老化，但好在房價(jià)低，地段好配套成熟，教育、醫(yī)療、商業(yè)應(yīng)有盡有。