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在含浦租房，出租房里的設(shè)備出現(xiàn)故障，維修費由誰來支付？

小戴最近挺郁悶，洗衣服的時候洗衣機壞了，然后用微波爐的時候，微波爐也出問題了，然后告訴房東維修一下這幾樣電器，房東說是他用壞的，這個維修需要他自己來，小戴聽了感覺很冤枉，畢竟在含浦租房才不到一個月，就連續(xù)壞了兩樣電器，關(guān)鍵這幾樣電器不是自己故意損壞的，面對小戴的這個問題，象盒小編整理了相關(guān)資料，希望可以幫助到遇到類似問題的朋友。租房上象盒，房源多價格還不貴，年輕人都喜歡！

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1、租賃合同有約定，按約定辦理。承租人與出租人簽訂租賃合同，約定租賃房屋及家用電器維修義務(wù)的，按租賃合同中租賃物及相關(guān)設(shè)施的維修條款辦理。2. 承租人故意損壞或使用不當，由承租人承擔維修費用。因承租人保管不當或不合理使用而造成房屋及其附件、設(shè)備、設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，由承租人負責維修或賠償。出租房屋因火災等因素造成損壞的，屬于意外事故，應當按照公平原則予以賠償。租賃物的損壞程度，要看物品是正常使用消耗還是人為損壞，主觀上看。

租賃財產(chǎn)的損壞是個人租房糾紛。個人租房糾紛一般通過協(xié)商解決。如協(xié)商未能達成雙方共同意愿，可由第三方或相關(guān)法律機構(gòu)介入解決。糾紛通常是由于合同沒有詳細規(guī)定有關(guān)事項，因此在簽訂合同時應說明有關(guān)事項。

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根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，如果房屋內(nèi)的設(shè)備在正常使用過程中發(fā)生損壞，出租人即房東有義務(wù)進行維修，如果出租人不管的，承租人可以少付租金或者解除租賃合同。

《中華人民共和國民法典》第七百一十三條租賃物需要修理的，承租人可以請求出租人在合理期限內(nèi)修理。出租人不履行維修義務(wù)的，承租人可以自行修理，維修費用由出租人承擔。因租賃物維修影響承租人使用的，應當相應減免租金或者延長租賃期。因承租人的過錯導致租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規(guī)定的維修義務(wù)。

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