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洋湖濕地公園租房子需要考慮哪些事情，需要問房東哪些問題？

小張喜歡住在離公園比較近的地方，因?yàn)樗X得租住在環(huán)境好的地方有利于身心健康，所以一參加工作他就在洋湖濕地公園租房子住，順便在這附近找了一份工作，很多人都是先找工作然后在公司附近租房，而他剛好相反，先找一個(gè)自己滿意的地方租房子，然后在房子附近找工作，在洋湖濕地公園租房子需要考慮哪些事情，需要了解些什么？

洋湖濕地公園租房

1、找到房子后，不要急于簽合同，而是要核實(shí)出租人的身份，讓他提供房子的產(chǎn)權(quán)和身份證，看看是不是同一個(gè)人的，以免上當(dāng)受騙。而且，如果房子里有多個(gè)產(chǎn)權(quán)人，需要一起去溝通，否則后期很容易發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，影響租房利益。

2、簽訂的租賃合同盡量采用書面形式，不要輕信所謂的口頭合同，否則個(gè)人利益難以保障。失去了租房的利益。因此，必須寫成書面合同，記錄出租人的承諾。

3、在出租人與承租人簽訂的合同中，盡量明確租金的支付方式，對(duì)違約方的另一方應(yīng)給予什么樣的補(bǔ)償，以保障雙方的利益。另外，在入住之前，要檢查房間內(nèi)的家具和電器，如有損壞，一定要與出租方溝通清楚。

租房子需要問哪些問題

1、詢問房間內(nèi)是否有冰箱、熱水器等必備電器；2、詢問房間內(nèi)損壞的家具、電器誰負(fù)責(zé)維修；3.如何交房租，每個(gè)月哪天交房租；4、房屋前期水電費(fèi)是否結(jié)算清楚；5. 退租時(shí)是否可以退還押金。

家電損壞房東不負(fù)責(zé)維修怎么辦

如果損壞的家電不是房東負(fù)責(zé)維修的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由房東承擔(dān)。因租賃物維修影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減免租金或者延長(zhǎng)租賃期。

“民法典”

第七百一十二條【出租人維修義務(wù)】出租人應(yīng)當(dāng)對(duì)租賃物履行維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外。

第七百一十三條【出租人不履行維修義務(wù)的法律后果】租賃物需要維修的，承租人可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人不履行維修義務(wù)的，承租人可以自行修理，維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。因租賃物維修影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減免租金或者延長(zhǎng)租賃期。

因?yàn)槌凶馊说倪^錯(cuò)導(dǎo)致租賃物被修理的，出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的修理義務(wù)。

岳麓區(qū)洋湖濕地公園租房推薦：

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