招商麓山府位于岳麓區(qū)青山路與谷塘路交匯處， 由實力央企 招商蛇口 與 本土國企麓山控股 攜手打造 ，品牌知名度頗高。
地塊為[2022]長沙市020號地塊，于2022年4月22日由長沙招陽房地產(chǎn)有限公司和 長沙市麓湘城鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)展投資有限責(zé)任公司聯(lián)合摘得，毛坯限價13500元/㎡，項目規(guī)劃有8棟18層住宅和1棟11層商業(yè)公寓。
項目效果圖
【項目優(yōu)勢】
招商麓山府門口就是青山路（東段已通車，西段在建），東側(cè)靠近西二環(huán)，交通瞬間起飛。
從青山路出發(fā)，往西去麓谷、梅溪湖、洋湖都很方便。往東走含光路，5個紅綠燈即可直達濱江，實現(xiàn)市府-濱江4公里美好生活圈。
另外根據(jù)長沙地鐵最新規(guī)劃，青山路附近還規(guī)劃有地鐵10號線，未來有一定可能升級為地鐵盤！
商業(yè)方面，項目周邊有王府井、長房24品、奧克斯廣場、凱德壹中心等商超和購物中心，盡享一站式商業(yè)配套。
教育資源也十分優(yōu)越，距離長郡雙語谷山實驗中學(xué)僅900米，還有麓山國際實驗小學(xué)、博才卓越小學(xué)等好學(xué)校。
園林方面，小區(qū)分為東西兩個地塊，擁有獨立的園林組團。
多重立體園林，加上全齡活動中庭，設(shè)計了陽光草坪、兒童室外活動場地等設(shè)計，非常精美，滿足業(yè)主室外活動、親子、休憩和交流的需求。
項目樣板圖
【推薦樓盤】
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【基本信息】
樓盤名稱：招商麓山府
物業(yè)類型：普通住宅 , 公寓 , 限價房
項目特色：宜居生態(tài)地產(chǎn) , 山景地產(chǎn) , 名企盤 , 在線售樓
建筑類型：板樓 , 小高層
產(chǎn)權(quán)年限：70年(住宅70年，公寓和商業(yè)40年)
裝修情況：非毛坯
開發(fā)商：長沙招麓房地產(chǎn)有限公司、長沙仁惠房地產(chǎn)有限公司
環(huán)線位置：二環(huán)以內(nèi)
投資商：招商地產(chǎn)
品牌商：招商
樓盤地址：青山路與西二環(huán)交匯處
、項目樣板圖
【基本規(guī)劃】
占地面積：30083.26平方米
建筑面積：86982.27平方米
容積率：2.2
綠化率：32.34%
停車位：520個。根據(jù)規(guī)劃公示，其中地下停車位469個，包括B48-1充電車位25個占比30.8%，B48充電車位41個占比25.3%，B55充電車位59個占比25%。
樓棟總數(shù)：9
總戶數(shù)：374
物業(yè)公司：招商積余
項目效果圖
【房價走勢】
根據(jù)象盒找房平臺數(shù)據(jù)可知（可以下載象盒找房APP），招商麓山府住宅參考均價為15800元/㎡，參考總價為225.9-225.9萬/套。
它的周邊某樓盤，在售精裝洋房產(chǎn)品，價格區(qū)間18000-19700元/㎡，面積段145-180㎡，總價在260萬-350萬之間。
對比之下，招商麓山府的單價更低，戶型為143-159㎡，同面積下總價會低出幾十萬，性價比超高！
【交通配置】
公交路線：山水新城小區(qū)(公交站):215路;高新區(qū)園區(qū)穿梭巴士3號線; 西二環(huán)含光路口(公交站):382路;X213路;
【周邊配套】
中小學(xué)：長郡雙語、麓山國際等優(yōu)質(zhì)學(xué)府。博才金峰小學(xué)和博才云時代小學(xué)、教師進修附小、青山小學(xué)、陽明小學(xué)等，中學(xué)有湖南師大第二附屬中學(xué)，師大附中博才實驗中學(xué)。
綜合商場：奧克斯繽紛廣場、人人樂、八方商業(yè)、河西王府井、步步高商場、凱德壹中心、步步高梅溪新天地、砂之船奧特萊斯。
醫(yī)院：岳麓區(qū)望岳社區(qū)醫(yī)院，協(xié)盛醫(yī)院，望悅醫(yī)院、湘雅三醫(yī)院，湖南省腫瘤醫(yī)院。
銀行：長沙銀行、中國工商銀行。
其他：尖山湖公園，谷山森林公園、麓谷公園。
【附近小區(qū)推薦】金谷小區(qū)、岳麓區(qū)地稅局、奧克斯締壹城
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