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一、項目規(guī)劃

樓盤名稱：南庭城果 建成年代：2015年06月30日

物業(yè)類型：普通住宅 , 公寓 , 寫字樓 項目特色： 潛力樓盤 , 低總價

建筑類型：高層 , 塔樓 裝修標準：暫無數(shù)據(jù)

產(chǎn)權(quán)年限：70年 裝修情況： 毛坯 , 精裝修

開發(fā)商：湖南南庭投資有限公司 環(huán)線位置：三環(huán)以外

占地面積：36665.74平方米 建筑面積：143568平方米

容積率：3.8 綠化率：40%

停車位：584個，車位比1：0.7 樓棟總數(shù)：4

總戶數(shù)：1016 物業(yè)公司：湖南泰弘物業(yè)管理有限公司

物業(yè)費：1.8元/平方米.月

二、價格走勢

10月南庭城果象盒參考均價為9248 元/平米

南庭城果實景圖

三、項目介紹

南庭城果由雨花經(jīng)濟開發(fā)區(qū)直屬國有獨資企業(yè)湖南南庭投資有限公司開發(fā)，公司涵蓋工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)及保障安置住房代建三大業(yè)務(wù)版塊，總開發(fā)面積有122萬平，其中工業(yè)地產(chǎn)47萬平在建，商業(yè)地產(chǎn)14萬平在建(本項目)，保障住房在建及完成建設(shè)的有61萬平。

南庭城果地處萬家麗南路與振華路交匯東，周邊有萬嬰幼兒園、長郡雨外小中學(xué)、新世紀小學(xué)、金海中學(xué)、長沙理工一站式優(yōu)質(zhì)教育。南城新中心，綜合體自身配有品牌超市，品牌餐飲、酒店等，居家生活方便快捷。園林設(shè)計：凱爾辛基，內(nèi)多雙景，項目緊臨圭塘河景觀帶戶型周正好用、得房率高，二房變?nèi)?，三房變四。性價比高，4000多買市區(qū)河畔綜合體，區(qū)域內(nèi)成本價到了5000元了。

四、周邊配套

學(xué)校：白田幼兒園、長郡雨花外國語學(xué)校、金海中學(xué)、同升湖實驗學(xué)校，后期將引進類似明德的重點學(xué)校；

商場：友阿奧特萊斯、紅星商圈；

休閑場所：動物園、植物園、石燕湖、同升湖、清泉寺；

醫(yī)院：長沙理工大學(xué)的職工醫(yī)院、長沙市中心醫(yī)院、還有即將入住園區(qū)的市婦幼保健院及湘雅微創(chuàng)醫(yī)院；

銀行：雨花農(nóng)村信用社、長沙銀行、以及即將引進建行、浦發(fā)、華夏銀行；

交通：多趟公交線路，其中120終點站在項目西側(cè)，806、810在項目對面設(shè)有站點即環(huán)保大道口站，規(guī)化的地鐵5號線環(huán)保大道站也在附近。

南庭城果實景圖

五、周邊交通

公交路線： 環(huán)保大道口站：806路、810路

長沙職教基地（長沙商貿(mào)旅游職院） 站：120路

交通方式： 由萬家麗南路行駛進環(huán)保東路，行駛五百米后位于圭白路與環(huán)保東路交匯處，即可到達南庭城果。

六、網(wǎng)頁點評

1、周圍配套設(shè)施不錯，交通很方便，很多路公交車經(jīng)過，停車方便，環(huán)境不錯，物業(yè)管理很好，地鐵5號線距離比較近

2、南北通透的方正戶型，入戶過道有點長，彌補了客廳私密性不足的缺憾，有陽臺有花園，這戶型不錯

3、戶型周正很喜歡，餐廳和廚房直接相連，廚房不是鑲嵌在兩個房子的中間，而是突出的，這點雖然影響房子的周正性，但是具有實用性。主臥自帶衛(wèi)生間，這點很好，但是主臥的進深很長，成為小瑕疵。整個戶型的動靜分區(qū)合理。

周邊小區(qū)推薦

城宇大廈、匯景豪庭、晨興家園