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中國鐵建梅溪青秀，超低公攤毗鄰地鐵2號(hào)線梅溪湖西站，周邊配套解析

根據(jù)象盒找房平臺(tái)數(shù)據(jù)可知，梅溪青秀公寓參考均價(jià)為8800元/㎡，商鋪參考均價(jià)為28000元/㎡，參考總價(jià)為40.7-129.5萬/套。項(xiàng)目優(yōu)勢：地段優(yōu)越：位于梅溪湖一期的核心地段，同時(shí)毗鄰地鐵2號(hào)線梅溪湖西站，直線距離僅約400米，5A級(jí)寫字樓、高標(biāo)準(zhǔn)商務(wù)商業(yè)資源等匯集于此，極大的豐富了業(yè)主的生活體驗(yàn)及居住舒適度；交通：二、六號(hào)線，雙地鐵交匯 ，出行更通暢；周邊配套：1.鄰長郡梅溪湖中學(xué)、岳麓區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)、西雅中學(xué)；2.全市頂級(jí)醫(yī)療配套，航天醫(yī)院、長沙市婦女兒童醫(yī)院、湘雅附三、省腫瘤醫(yī)院；3.商業(yè)：樓下自帶近2萬方集中商業(yè)，眾多知名品牌商家，生活更加便捷。

中國鐵建梅溪青秀房價(jià)走勢圖

超高投資回報(bào)：學(xué)校旁陪讀物業(yè)，在長郡梅溪湖中學(xué)周邊的陪讀房更是一房難求；產(chǎn)品升級(jí)智能LOFT樣板間全新亮相：可升降的智能loft，采用德國工藝 榮獲多項(xiàng)國際大獎(jiǎng)，多種場景，隨心變化，百變功能自由設(shè)定，創(chuàng)變更多生活選擇，只有身臨其境感受未來智能生活的精彩紛呈；

優(yōu)勢：超低公攤，正常都在25%左右，檔次也不低，地鐵口已經(jīng)開通了，而且只有500米的距離，還算不錯(cuò)，重點(diǎn)是戶型尺寸還可以面積適中，承重柱少，可多套打通，適合酒店，民宿等多種業(yè)態(tài)規(guī)劃！劣勢：梅溪湖的公寓有點(diǎn)多，那就看相互的競爭優(yōu)勢了，不利于小規(guī)模自行出租，會(huì)有較大的對(duì)比度！

【基本信息】

樓盤名稱： 中國鐵建梅溪青秀 建成年代：2017年01月31日

物業(yè)類型： 普通住宅 項(xiàng)目特色：宜居生態(tài)地產(chǎn) , 養(yǎng)老地產(chǎn) , 湖景地產(chǎn) , 教育地產(chǎn)

建筑類型： 高層 , 板塔結(jié)合

產(chǎn)權(quán)年限： 70年 裝修情況：毛坯

開發(fā)商： 中鐵房地產(chǎn)集團(tuán)長沙置業(yè)有限公司 環(huán)線位置：二至三環(huán)

品牌商： 中國鐵建

樓盤地址： 秀川路與東方紅路交匯處

【交通配套】

公交路線： 賞月路踏雪路口 ：228路、367路、w203路環(huán)形線

長郡梅溪湖中學(xué)：207路、367路、902路區(qū)間、w115路、w116路區(qū)間線

交通方式： 從旭輝御府出發(fā)，沿著東方紅路東南向行駛550米抵達(dá)中國鐵建梅溪青秀。

【規(guī)劃信息】

占地面積： 156000平方米 建筑面積： 690000平方米

容積率： 3.8 綠化率： 42%

停車位： 3325個(gè) 樓棟總數(shù)： 41

總戶數(shù)： 5632 物業(yè)公司： 中鐵建（北京）物業(yè)管理有限公司

物業(yè)費(fèi)： 1.98元/平方米.月

【周邊配套】

公園：3000畝梅溪湖、24萬平米梅嶺公園、6公里龍王港河、4360畝桃花嶺風(fēng)景區(qū)

商業(yè)：梅溪湖CBD

教育：長郡梅溪湖中學(xué)、岳麓區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)

樓盤推薦：地鐵中建君和城，中國鐵建湘語梅溪，伊景園濱河苑