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潤和國際廣場,福元西商業(yè)中軸核心,12分鐘直達市中心五一廣場,配套解析

根據(jù)象盒找房平臺數(shù)據(jù)可知（可以下載象盒找房APP），潤和國際廣場公寓參考均價為9500元/㎡，商鋪參考均價為40000元/㎡，參考總價為35.1-264萬/套。項目優(yōu)勢：1【正地鐵口】公寓，距1號線馬廠站150米，12分鐘直達市中心五一廣場，無縫換乘地鐵2/3/4/5/6/8號線及城際鐵路，30分鐘暢達全城。2【商業(yè)上蓋】公寓，福元西商業(yè)中軸核心，樓下自帶6萬方街區(qū)商業(yè)，已簽約入駐中健健身、中影影院，網(wǎng)紅新零售超市——盒馬鮮生意向進駐，與沃爾瑪超市為鄰，一站式暢享吃喝玩樂購。3【中心城區(qū)】公寓，地處雙城市主干道交匯，中國樓宇經(jīng)濟最具投資價值區(qū)域——開福區(qū)核心板塊，地段價值絕無僅有。大量白領匯聚，品質(zhì)居住首選。

潤和國際廣場房價走勢圖

4【創(chuàng)新產(chǎn)品】設計，層高3米-4.5，空間享受媲美頭等艙，部分戶型買一層送半層，空間疊加提升產(chǎn)品全能屬性，可商可住可辦公，超高租金回報。優(yōu)勢：地鐵口100米，地鐵1號線馬廠站已開通，出行不用等，項目自帶6萬方商業(yè)，購物零距離，項目斜對面是開福區(qū)河東最大的商業(yè)中心，未來前景無限！劣勢：項目屬于期房交房時間還需要等，商業(yè)從建到招商再到運營至少還需要5年的時間！

【基本信息】

樓盤名稱： 潤和國際廣場 建成年代：2021年08月31日

物業(yè)類型： 普通住宅 , 住宅底商 , 購物中心商鋪 , 商務公寓 項目特色：潛力樓盤

建筑類型： 高層

產(chǎn)權(quán)年限： 70年 裝修情況：毛坯

開發(fā)商： 華城旭悅地產(chǎn)置業(yè)有限公司 環(huán)線位置：二環(huán)以內(nèi)

投資商： 湖南潤和城實業(yè)有限公司

樓盤地址： 芙蓉北路與福元西路交匯處東南角

【交通配套】

軌道交通： 1號線馬廠站

公交路線： 漁業(yè)分場(公交站):131路;215路/215路快;217路;375路;807路;812路;931路;W108路;星沙2路/X02路;社區(qū)巴士8號線;

馬廠(公交站):9路;70路;116路;128路;149路;159路;208路;403路;801路;804路;807路;社區(qū)巴士8號線;社區(qū)巴士9號線;

交通方式： 前往長沙潤和國際廣場方式：沿著芙蓉北路向北行駛到福元西路，右拐，100米右側(cè)即到達潤和國際廣場。

潤和國際廣場效果圖

【規(guī)劃信息】

占地面積： 58000平方米 建筑面積： 260000平方米

容積率： 3.2 綠化率： 30.11%

停車位： 1972 樓棟總數(shù)： 7

總戶數(shù)： 2174 物業(yè)公司： 湖南湘郡物業(yè)管理有限公司

物業(yè)費： 4.5元/平方米.月

物業(yè)費描述： 4.5元/㎡·月

【周邊配套】

幼兒園：中國科學院幼兒園(珠江花城分園)、藍天英祥幼兒園、愛彌兒幼兒園、紅黃藍幼兒園萬科城分園

學校：清水塘三小、開福區(qū)一小、開福區(qū)一中、陳家渡中學

商業(yè)：河馬公園、龍灣一號、世紀金源、華潤萬家、居然之家

景觀：瀏陽河風光帶、湘江風光帶、三館一廳、洪山公園

醫(yī)院：湘雅附一、解放軍163醫(yī)院

銀行：中國銀行(福元路支行)、中國建設銀行(金霞支行)、招商銀行ATM(長沙萬科城社區(qū))、長沙銀行24小時自助銀行(開福支行)

郵政：華章路郵政所

其他：臺北豆?jié){(珠江花城店)、湘村柴房(福元路店)、食在不一樣(開福店)

樓盤推薦：中建嘉和城鳳凰臺（中建瑞興家園），長沙億達智造小鎮(zhèn)，潯龍河長沙院子