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萬(wàn)科金色夢(mèng)想，綠化率40%，名企臨地鐵盤，周邊配套解析

世界的中信湘雅 · 夢(mèng)想的萬(wàn)千人流：中信湘雅醫(yī)院與本項(xiàng)目?jī)H一路之隔（約152m），總投資6.5億元（不包含土地款及醫(yī)療設(shè)備價(jià)格），打造成全球頂級(jí)的生殖與遺傳中心。35年萬(wàn)科品牌：萬(wàn)科所在 · 價(jià)值所在：從“城市配套服務(wù)商”到“城鄉(xiāng)建設(shè)與生活服務(wù)商”，三十余年來(lái)，萬(wàn)科始終堅(jiān)持與城市共發(fā)展。萬(wàn)科金色夢(mèng)想住宅成就您家的夢(mèng)想。

地鐵6號(hào)線上蓋，直連34站客流：地鐵直達(dá)負(fù)一層，無(wú)縫對(duì)接！6號(hào)線是長(zhǎng)沙地鐵線規(guī)劃中線路最長(zhǎng)、站點(diǎn)最多、換乘站最多的地鐵線路；唯一直達(dá)黃花機(jī)場(chǎng)航站樓的地鐵線路！兩大商業(yè)心：自持5萬(wàn)方商業(yè)，現(xiàn)已引進(jìn)麥當(dāng)勞、新長(zhǎng)福和千惠，同時(shí)步步高、麥當(dāng)勞、漫咖啡等也與長(zhǎng)沙萬(wàn)科達(dá)成了戰(zhàn)略合作，足以滿足業(yè)主及租戶的日常生活所需。步步高梅溪新天地：項(xiàng)目南邊約900m處是步步高梅溪新天地，年均超2500萬(wàn)客流。 

萬(wàn)科金色夢(mèng)想房?jī)r(jià)走勢(shì)圖

千億高新區(qū)，22萬(wàn)人口熱土：2018年長(zhǎng)沙高新區(qū)營(yíng)業(yè)總收入5500億元，創(chuàng)造全市1/3GDP。片區(qū)內(nèi)共約28000+企業(yè)，人才總數(shù)約18萬(wàn)，2020常住人口將達(dá)22萬(wàn)。高新師大附中附小，7000+師生教培經(jīng)濟(jì)：湖南師范大學(xué)附屬高新實(shí)驗(yàn)小學(xué)，48個(gè)班級(jí)，2500+師生；湖南師大附中高新實(shí)驗(yàn)中學(xué)，60個(gè)班級(jí)，3000+師生。兩大學(xué)府衍生出培訓(xùn)、托管等教培行業(yè)，催熱教培經(jīng)濟(jì)。TOP級(jí)舒適低戶配比 ，正地鐵口帶燃?xì)馊霊鬺oft公寓：長(zhǎng)沙公寓之王，4.5米層高LOFT，燃?xì)馊霊魩ш?yáng)臺(tái)、29㎡一房?jī)蓮d、53㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi) 、63㎡-72㎡四房?jī)蓮d兩衛(wèi)，不限購(gòu)！

優(yōu)勢(shì)：屬于萬(wàn)科的開(kāi)發(fā)商，大開(kāi)發(fā)商的選址和后期規(guī)劃不會(huì)差，其次正6號(hào)線地鐵口的復(fù)式公寓，居住辦公兩不誤，空間大舒適度高，還有天然氣入戶更為稀缺，最后物業(yè)公司也是萬(wàn)科的物業(yè)管理更是舒心貼心，還有就是這種梯戶比也只有這里有了，靠近麓谷產(chǎn)區(qū)群，出租租金高且穩(wěn)定！劣勢(shì)：雖臨主路，但是周邊開(kāi)發(fā)早都是老小區(qū)了，有點(diǎn)影響小區(qū)檔次，但是這種產(chǎn)品的公寓可謂區(qū)域獨(dú)一檔！

【基本信息】

樓盤名稱： 萬(wàn)科金色夢(mèng)想 建成年代：2021年06月30日

物業(yè)類型： 普通住宅 , 商務(wù)公寓 項(xiàng)目特色：名企盤 , 臨鐵盤

建筑類型： 高層

產(chǎn)權(quán)年限： 70年(住宅70年;公寓40年) 裝修情況：精裝修

開(kāi)發(fā)商： 長(zhǎng)沙市萬(wàn)龍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 環(huán)線位置：二至三環(huán)

投資商： 萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司

品牌商： 萬(wàn)科地產(chǎn)

樓盤地址： 東方紅路與文軒路交叉口西北50米

【交通配套】

軌道交通： 6號(hào)線和馨園

公交路線： 公交：乘坐W158路、359路、312路、W115路、170路等在文軒路棲材路口下車，可以到達(dá)項(xiàng)目附近。

地鐵：6號(hào)線（在建中）和馨園站

交通方式： 從步步高梅溪新天地出發(fā)，沿楓林三路車行600米，轉(zhuǎn)東方紅中路車行約670米，再轉(zhuǎn)文軒路車行100米，即可到達(dá)萬(wàn)科金色夢(mèng)想。

萬(wàn)科金色夢(mèng)想效果圖

【規(guī)劃信息】

占地面積： 150000平方米 建筑面積： 510000平方米

容積率： 3 綠化率： 40%

停車位： 車位配比：1:0.9 樓棟總數(shù)： 17

總戶數(shù)： 2250 物業(yè)公司： 萬(wàn)科物業(yè)

物業(yè)費(fèi)： 3元/平方米.月

物業(yè)費(fèi)描述： 3元/平方米.月

【周邊配套】

學(xué)校：小區(qū)自建幼兒園，高新區(qū)第一幼兒園，中小學(xué)虹橋小學(xué)、湖南師大附中附屬高新實(shí)驗(yàn)小學(xué)（在建）、湖南師大附中高新實(shí)驗(yàn)中學(xué)，涉外經(jīng)濟(jì)學(xué)院

商場(chǎng)：步步高梅溪新天地、覽秀城、金茂廣場(chǎng)、梅溪湖國(guó)際文化藝術(shù)中心

醫(yī)院：航天醫(yī)院、中信湘雅生殖與遺傳?？漆t(yī)院（在建）

樓盤推薦：五礦萬(wàn)境瀟湘，東原麓印長(zhǎng)江，中建嘉和城鳳凰臺(tái)（中建瑞興家園）