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佳兆業(yè)云頂都匯，綠化率24.1%,長(zhǎng)沙城市副中心，周邊配套解析

根據(jù)象盒找房平臺(tái)數(shù)據(jù)可知，佳兆業(yè)云頂都匯公寓參考均價(jià)為7000元/㎡，參考總價(jià)為26.2-26.2萬(wàn)/套。項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：①板塊發(fā)展歷史——最早提出將被建設(shè)成為長(zhǎng)沙城市副中心的區(qū)域；②板塊發(fā)展定位——以“長(zhǎng)沙新門戶、產(chǎn)業(yè)新高地、城市新地標(biāo)”為定位，具有商務(wù)功能的交通樞紐型城市副中心；③板塊交通——對(duì)外有京廣、滬昆高速，對(duì)內(nèi)坐擁地鐵二號(hào)線和四號(hào)線，日均人流量18萬(wàn)人次，最高峰約26萬(wàn)人次，全年客流量6500萬(wàn)人次；④板塊商業(yè)——近百萬(wàn)方商業(yè)聚集，擁數(shù)十萬(wàn)人群，早就下一個(gè)核心商圈；⑤板塊潛力——從房?jī)r(jià)升值看板塊發(fā)展?jié)摿Γ?/p>

⑥純商業(yè)項(xiàng)目——區(qū)隔競(jìng)品，以公寓客戶為理念打造；⑦圍合式園林——?jiǎng)?chuàng)造性設(shè)計(jì)了圍合式布局中心的中央組團(tuán)園林；⑧酒店運(yùn)營(yíng)無(wú)憂托管——引入品牌酒店，以保底租約?？蛻羰找?；⑨物業(yè)加持——一級(jí)資質(zhì)物業(yè)管理，更放心更舒心；⑩產(chǎn)品吸引力——小面積、低總價(jià)，準(zhǔn)入門檻低。

佳兆業(yè)云頂都匯房?jī)r(jià)走勢(shì)圖

優(yōu)勢(shì)：高鐵新城未來(lái)的發(fā)展趨勢(shì)非常好，周邊的土地規(guī)劃和政府的相關(guān)規(guī)劃都奠定了這里的基礎(chǔ)，重點(diǎn)是您現(xiàn)在隨便看一個(gè)類似的現(xiàn)房產(chǎn)品，基本沒(méi)有空租，而且酒店的入住率非常高，說(shuō)明人群集中需求量大，這還是現(xiàn)在現(xiàn)在還沒(méi)有什么東西，初步就已經(jīng)這樣了，等商業(yè)和住宅等商務(wù)區(qū)的入駐，肯定又是一番風(fēng)景，而且這里的價(jià)格是這個(gè)區(qū)域內(nèi)雙地鐵最便宜的公寓，性價(jià)比超高，佳兆業(yè)大開發(fā)商開發(fā)，一個(gè)還有小區(qū)的公寓項(xiàng)目！劣勢(shì)：目前項(xiàng)目周邊的土地還在陸陸續(xù)續(xù)開發(fā)，現(xiàn)在沒(méi)有很多成熟的商業(yè)滿足生活所需，其次周邊新樓盤入住還需要時(shí)間，以及商業(yè)圈和重大品牌入住需要時(shí)間來(lái)考證！

【基本信息】

樓盤名稱： 佳兆業(yè)云頂都匯

物業(yè)類型： 酒店式公寓 , 商務(wù)公寓 , 臨街商鋪 , 商辦樓 項(xiàng)目特色：潛力樓盤 , 小戶型 , 低總價(jià) , 名企盤 , 五證齊全 , 在線售樓 , 臨鐵盤

建筑類型： 高層

產(chǎn)權(quán)年限： 40年(商業(yè)產(chǎn)品產(chǎn)權(quán)年限為40年) 裝修情況：毛坯 , 精裝修

開發(fā)商： 湖南永域置業(yè)有限公司 環(huán)線位置：二至三環(huán)

樓盤地址： 湘天路548號(hào)

【交通配套】

軌道交通： 4號(hào)線長(zhǎng)沙火車南站；2號(hào)線杜花路，長(zhǎng)沙火車南站

公交路線： 火車南站西廣場(chǎng)站：212路

黎郡社區(qū)北站：167站，社區(qū)巴士2號(hào)線

花侯路香樟東路口站：212路

長(zhǎng)托站：8路、16路、67路

交通方式： 從長(zhǎng)沙南站出發(fā)，進(jìn)入雨花大道行駛946米，進(jìn)入香樟東路行駛1.4公里，到達(dá)項(xiàng)目佳兆業(yè)云頂都匯。

佳兆業(yè)云頂都匯效果圖

【規(guī)劃信息】

占地面積： 50000平方米 建筑面積： 284000平方米

容積率： 5.65 綠化率： 24.1%

停車位： 車位配比：0.7，總數(shù)：2860輛，地下：2474輛，地上：386輛 樓棟總數(shù)： 8

總戶數(shù)： 1932 物業(yè)公司： 佳兆業(yè)美好集團(tuán)有限公司

物業(yè)費(fèi)： 3.6元/平方米.月

物業(yè)費(fèi)描述： 公寓3.6元/㎡·月

【周邊配套】

教育配套： 雅禮花中學(xué)、砂子塘吉聯(lián)小學(xué)、南雅中學(xué)距離本地塊約2KM

商業(yè)配套：【已開業(yè)】保利mall、天虹mall、運(yùn)達(dá)中央廣場(chǎng)、高橋 大市場(chǎng)、歐亞達(dá)建材家居廣場(chǎng)

樓盤推薦：中國(guó)鐵建京師璟臺(tái)，長(zhǎng)沙檀府，梅溪華府（新城金茂夢(mèng)想華府）