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融橙上品，34層高層住宅樓，贈(zèng)送面積多，得房率在90%以上

【基本信息】

融橙上品建成年代：2009年建成 環(huán)線位置：二環(huán)內(nèi) 物業(yè)類型：住宅樓 產(chǎn)權(quán)年限：商品房70年 綠化率：31.5% 物業(yè)費(fèi)：1.5元/平米·月 區(qū)域-商圈：雨花區(qū) -雨花亭 小區(qū)位置：韶山中路814號(hào)；基本信息：總戶數(shù)565戶 占地面積5145平方米 容積率6.48 建筑面積47000平方米；配置信息：供水生活飲用供水 供暖空調(diào) 供電民用電 燃?xì)夤艿捞烊粴?電梯服務(wù)暫無數(shù)據(jù) 車位停車位共有地上37個(gè)，地下138個(gè)。樓盤名稱：融橙上品公寓；建筑類型：高層 , 塔樓；開發(fā)商： 湖南西沃房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

融橙上品

【小區(qū)簡(jiǎn)介】

 由西沃房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的一棟34層的高層住宅樓，位于長(zhǎng)沙市新中路口華銀旺和超市的西南方向?？倯魯?shù)有525戶。  位于韶山中路雨花亭商圈的融橙.上品公寓，尊享著長(zhǎng)株潭城市群改革試驗(yàn)區(qū)兩型社會(huì)建設(shè)所帶來的前所未有的配套體質(zhì)。該項(xiàng)目于08年4月由中國(guó)新興建筑公司開始施工。整體為一棟高層，二梯五戶與二梯六戶，第一層為商鋪。在南二環(huán)，它是難得的以中小戶型為主的高層項(xiàng)目。經(jīng)濟(jì)實(shí)用在于每戶都帶有入戶花園，全部南面采光，贈(zèng)送面積較多，開間客廳最低為4米，主臥為3米6。既送落地窗也送空中花園，得房率在90％以上。

  項(xiàng)目主推的89平米的二加一戶型，適合于70-80年代的新新青年。在上品公寓，戶型創(chuàng)新是它的最大特色與亮點(diǎn)，項(xiàng)目方從06年開始做設(shè)計(jì)，根據(jù)不同年齡階層的人士需求設(shè)置相應(yīng)的戶型，如果你是22歲：南向臥室+空中花園+陽臺(tái)；25歲：南向臥室+書房+陽臺(tái)；28歲：南向臥室+兒童房+陽臺(tái)。

【地段交通】

軌道交通： 1號(hào)線涂家沖站

公交路線：桔園立交橋北(2路; 2路; 7路; 7路; 15路; 15路; 103路; 103路; 107路; 107路; 116路; 116路; 120路; 120路; 123路; 137路; 137路; 145路; 145路; 146路; 146路; 159路; 602路; 602路; 703路; 703路; 705路; 705路; 旅2路; 旅2路)、中鐵二院長(zhǎng)沙城市軌道交通項(xiàng)目部(韶山中路778號(hào))、融橙·上品(雨花長(zhǎng)沙市雨花區(qū)韶山路與二環(huán)線交匯處西北角)、鐵道學(xué)院(7路; 7路; 15路; 17路; 103路; 103路; 107路; 107路; 116路; 116路; 123路; 137路; 145路; 159路; 502路; 502路; 602路; 602路; 702路; 702路; 703路; 703路; 705路; 705路; 801路; 801路; 806路; 旅2路; 旅2路)、桔園立交橋西(702路)、華菱香墅美地(天心芙蓉南路1號(hào)（浦沅對(duì)面、華盛家園門口）)；

融橙上品周邊配套圖

【周邊配套】

學(xué)校：雨花區(qū)教育局第一幼兒園、桔園小學(xué)、雨花亭學(xué)校、長(zhǎng)沙第二十一中學(xué)宿舍區(qū)、安貞醫(yī)院、西南財(cái)經(jīng)大學(xué)碩士研究生湖南教學(xué)部、湖南省普通高等學(xué)校畢業(yè)生就業(yè)促進(jìn)會(huì)、長(zhǎng)沙市第二十一中學(xué)、雨田假日大酒店、長(zhǎng)沙理工大學(xué)自考學(xué)校；購(gòu)物：購(gòu)寶旺和超市雨花亭店、便民蔬菜綜合超市、芙蓉興盛超市顯紅便利店、芙蓉興盛超市顯紅便利店、興盛顯紅便利店、錦和便利超市桔香鑫城店、錦和便利超市桔香鑫城店、沃爾瑪購(gòu)物廣場(chǎng)地下車庫、興盛便利超市彭忠炎便利店、興盛便利超市彭忠炎便利店；

醫(yī)院：三真普通?？崎T診部、心慈動(dòng)物醫(yī)院、東方口腔門診部、桔園社區(qū)陳應(yīng)龍?jiān)\所、劉秉柱口腔?？圃\所、殷靜嫻診所、同仁門診部、姚素華診所、湖南省地礦醫(yī)院、雨花區(qū)東塘街道生殖保健中心；銀行：金地華園、長(zhǎng)沙農(nóng)村合作銀行王家沖分理處、建行雨花亭分理處、建行雨花亭分理處、工行雨花亭分理處、工行雨花亭分理處、工行雨花亭分理處、中行韶雨支行、中信銀行雨花亭支行、中信銀行雨花亭支行；

【內(nèi)部配套】

供  水：每戶獨(dú)立機(jī)械水表

供  暖：自采暖

供  電：供電線路全部隱蔽敷沒，每戶獨(dú)立IC卡電表

燃  氣：新奧燃?xì)?/p>

通訊設(shè)備：有線電視、電話線到戶

【小區(qū)規(guī)劃】

占地面積：5145平方米 建筑面積： 47000平方米

容積率： 6.48 綠化率： 31.5%

物業(yè)公司： 深圳利豐物業(yè)

物業(yè)費(fèi)： 1.5元/平方米.月

【房?jī)r(jià)走勢(shì)】

融橙上品房?jī)r(jià)根據(jù)7月26日象盒找房大數(shù)據(jù)為9275元/平米（上圖為融橙上品房?jī)r(jià)走勢(shì)圖）

【用戶點(diǎn)評(píng)】

姚先生：小區(qū)屬于天心區(qū)域，周邊的生活配套比較便利。周圍好像沒有其他住宅小區(qū)，希望以后小區(qū)的生活氛圍能逐步改善

史女士：附近學(xué)校有輕工設(shè)計(jì)院幼兒園、星星幼兒園、思遠(yuǎn)幼兒園,雨花亭小學(xué)、蓮湖小學(xué)、華嬰幼稚園、紅星小學(xué)、中建五局中學(xué),鐵道學(xué)院、長(zhǎng)沙環(huán)境保護(hù)職業(yè)技術(shù)學(xué)院,教育資源還是挺豐富的。附近挺遠(yuǎn)才有別的小區(qū)，位置挺偏的，看來一段時(shí)間才能發(fā)展起來吧。

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