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云鼎公館，融合南城與東塘，城市南北門戶宜居亦宜商

【基本信息】

云鼎公館建成年代：2012年建成 環(huán)線位置：二環(huán)內(nèi) 物業(yè)類型：住宅樓 產(chǎn)權(quán)年限：商品房70年 綠化率：35% 物業(yè)費(fèi)：1.7元/平米·月 區(qū)域-商圈：雨花區(qū) -雨花亭 小區(qū)位置：雨花區(qū)韶山中路526號(hào)；基本信息：總戶數(shù)774戶 占地面積12000平方米 容積率4.5 建筑面積49002平方米；配置信息：供水生活飲用供水 供暖空調(diào) 供電民用電 燃?xì)夤艿捞烊粴?電梯服務(wù)暫無(wú)數(shù)據(jù) 車位320。樓盤名稱：云鼎公館；建筑類型：高層 , 塔樓；開發(fā)商：湖南聚鑫源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

云鼎公館

【小區(qū)簡(jiǎn)介】

 項(xiàng)目由兩棟31層高層建筑，29-86平米的小戶型。地下2層車庫(kù)，車庫(kù)1-4層商鋪，5層為辦公室，6-31層為住宅。  “云鼎公館”雄踞雨花亭商圈核心，是長(zhǎng)沙南城和東塘商圈之間承上啟下的融合使者，彰顯城市南北門戶。成熟黃金商圈以其強(qiáng)勢(shì)的生活配套和宜居宜商的優(yōu)勢(shì)，歷來(lái)成為商家必爭(zhēng)之地和居家者的關(guān)注點(diǎn)。地鐵2號(hào)線、城市輕軌規(guī)劃修建，不僅縮短空間距離，更多是拉動(dòng)區(qū)域發(fā)展。

  31層的高度，超越區(qū)域領(lǐng)域；南北朝向，保障業(yè)主最大程度享受陽(yáng)光，闊綽的飄窗，精致陽(yáng)臺(tái)，不近是豐富建筑形式，更多的是展現(xiàn)業(yè)主優(yōu)雅的生活?，F(xiàn)代都市風(fēng)格建筑外立面，簡(jiǎn)介流暢豎狀線，顯現(xiàn)自身時(shí)尚而內(nèi)斂、優(yōu)雅而涵蘊(yùn)的文化氣息。

【地段交通】

軌道交通： 1號(hào)線黃土嶺站，涂家沖站；4號(hào)線砂子塘站

公交路線： 云鼎公館公交線路：2、7、102、107、147、602、137、803、912、915、202、117，雨花亭北站下車即達(dá)。

交通方式： 云鼎公館位于韶山中路雨花亭沃爾瑪斜對(duì)面

云鼎公館周邊配套圖

【周邊配套】

教育：砂子塘小學(xué)、雨花亭小學(xué)、雅禮中學(xué)、中醫(yī)學(xué)院、鐵道學(xué)院、中南林業(yè)科技大學(xué)等

醫(yī)療：市中心醫(yī)院、省中醫(yī)附一、省第二人民醫(yī)院等

商場(chǎng)：沃爾瑪、嘉信茂廣場(chǎng)、友誼商城、平和堂、通程、家潤(rùn)多、金色家族等

銀行：工商銀行、建設(shè)銀行、中國(guó)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、招商銀行等

公共設(shè)施其他：工人文化宮、萬(wàn)達(dá)影院、省教育電視臺(tái)等

【內(nèi)部配套】

寬帶：自主開通；供水：二次加壓；暖氣：無(wú)

【小區(qū)規(guī)劃】

占地面積： 12000平方米 建筑面積： 49002平方米

容積率： 4.5 綠化率： 35%

停車位： 310個(gè)

物業(yè)費(fèi)： 1.7元/平方米.月

【房?jī)r(jià)走勢(shì)】

云鼎公館房?jī)r(jià)根據(jù)7月26日象盒找房大數(shù)據(jù)為11207元/平米（上圖為云鼎公館房?jī)r(jià)走勢(shì)圖）

【用戶點(diǎn)評(píng)】

羅先生：這個(gè)小區(qū)現(xiàn)階段參考價(jià)在10925元/㎡左右，板樓建筑密度較低，房?jī)r(jià)相對(duì)高一些，戶型格局不容易改造。

劉女士：小區(qū)屬于雨花區(qū)域，周邊比較發(fā)達(dá)。小區(qū)周邊無(wú)其他小區(qū)，位置距市中心較遠(yuǎn)，只能開車出門。

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