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小區(qū)簡介

海林馨香雅苑位于大河西先導(dǎo)區(qū)，項目總占地面積51050㎡，總建筑面積16萬平米，容積率3.2，綠化率高達(dá)40％，是片區(qū)內(nèi)大型中式人文社區(qū)，由8棟徽派風(fēng)格的高層建筑以及中式園林構(gòu)筑而成，共分四期開發(fā)。戶型建筑面積82-116平米多元空間組合，N+1增值戶型，方正舒適，空間靈活多變；戶戶多陽臺、大飄窗等多重贈送。

基本信息

地段交通【★★★★★】

公交

咸嘉花園（701米）：

66路; 118路; 118區(qū)間線; 149路; 168路; 203路; 301路; 348路; 386路; 387路; 407路; 704路; 913路; 916路; w107路; w115路; 穿梭巴士3號線

汽車西站（1116米）：

12路; 17路; 63路; 66路; 68路; 149路; 168路; 170路; 170路區(qū)間線; 203路; 219路; 268路; 269路; 309路; 314路; 319路; 348路; 356路; 359路; 372路; 382路; 405路; 704路; 918路; w106路; w116路; w203路; w210路; w218路; 機場快線西站線

地鐵

二號線金星路站（986米）

內(nèi)部環(huán)境【★★★★】

周邊配置【★★★★】

幼兒園：巴比羅國際幼兒園、長沙諾貝爾搖籃幼稚園(晨風(fēng)路)

中小學(xué)：望岳小學(xué)、長沙市岳麓區(qū)第一小學(xué)、湖南師大附中博才實驗中學(xué)(天頂校區(qū))

大學(xué)：湖南藝術(shù)職業(yè)學(xué)院(北院)、湖南工商大學(xué)-樂知樓

商場：王府井百貨、紐沙MALL

醫(yī)院：長沙麓山醫(yī)院、長沙市望城區(qū)人民醫(yī)院(望城坡分院)、友愛醫(yī)院

銀行：中國建設(shè)銀行(長沙商學(xué)院支行)、中國農(nóng)業(yè)銀行(長沙望城坡支行)、長沙銀行(先導(dǎo)區(qū)支行)

其他：湖南工商大學(xué)老虎嶺公園、運忠昊天影院、愛健健身(商學(xué)院店)

基本設(shè)施 【★★★★】

供水：生活飲用供水

供電：民用電

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電梯服務(wù)：有電梯服務(wù)，24小時開放

安全管理：刷卡出入、 樓宇對講、單元門鎖、攝像頭

停車位：停車庫以及地下停車場，480個

房源推薦

房源編號：HS19070200596

戶型：3室2廳2衛(wèi)

樓層：高樓層

面積：約133.58平米

售價：149.8萬

朝向：南北

建筑年代：2012年

戶型圖

房源圖

點評

1. 滿四年，免營業(yè)稅，低稅費

2. 全明戶型，通透性好，樓層佳

3. 小區(qū)中心位置，宜居家

4. 電梯房，方便老人和小孩

5. 房子保養(yǎng)得好,采光也相當(dāng)好

二手房均價

根據(jù)象盒找房提供的數(shù)據(jù)顯示，本月海林馨香雅苑的二手房均價是11090.5元/㎡。

總結(jié)評價

優(yōu)勢:

1.擁有豐富的教育資源，房價未來漲勢很可觀。

2.周圍配套設(shè)施成熟完善，適合自住。

3.綠化率高，文化商業(yè)休閑兼具備。

不足:

戶型設(shè)計有些不太符合大眾的眼光；

公交還算便利，但是與地鐵的距離較遠(yuǎn)。

周邊小區(qū)

銀太家園、嘉匯公館、金麓大廈