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長(zhǎng)沙紫金苑，城中心不可復(fù)制的資源，地段好身份尊貴

【基本信息】

長(zhǎng)沙紫金苑建成年代：2007年建成 環(huán)線位置：二環(huán)內(nèi) 物業(yè)類型：住宅樓 產(chǎn)權(quán)年限：商品房70年 綠化率：38.67% 物業(yè)費(fèi)：1.5元/平米·月 區(qū)域-商圈：雨花區(qū) -窯嶺 小區(qū)位置：韶山北路298號(hào)；基本信息：總戶數(shù)1443戶 占地面積22822平方米 容積率4.98 建筑面積136472平方米；配置信息：供水生活飲用供水 供暖空調(diào) 供電民用電 燃?xì)夤艿捞烊粴?電梯服務(wù)暫無(wú)數(shù)據(jù) 車位354。樓盤名稱：紫金苑；建筑類型：小高層 , 高層 , 板樓；開(kāi)發(fā)商：湖南天方物業(yè)發(fā)展有限公司；投資商：泉州星城置業(yè)有限公司。

長(zhǎng)沙紫金苑

【小區(qū)簡(jiǎn)介】

 由湖南天方物業(yè)發(fā)展有限公司開(kāi)發(fā)、泉州星城置業(yè)限公司投資，清華大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院、中機(jī)國(guó)際工程設(shè)計(jì)研究院設(shè)計(jì)的，紫金苑項(xiàng)目位于人民路以南，韶山路以西，梓園路以東，小區(qū)總占地面積21722.60㎡,總建筑面積126884.40萬(wàn)多平方,綠化率達(dá)38。67％，共七棟建筑,住宅5棟、商住樓一棟、酒店式公寓一棟，整個(gè)小區(qū)由商務(wù)、商業(yè)、酒店式公寓、高檔住宅四部分組成。項(xiàng)目周邊交通便捷，配套完善，周圍云集了湖南省核工業(yè)地質(zhì)局、華天大酒店、通程國(guó)際大酒店、湘泉大酒店、華程大酒店、天龍大酒店、中國(guó)人民保險(xiǎn)公司、湖南圖書館、湖南大劇院、湖南花鼓戲院、長(zhǎng)沙電影城、中華大歌廳、湘雅附二醫(yī)院、長(zhǎng)沙婦幼保健院、水電八局，育才小學(xué)、育英小學(xué)等酒店、學(xué)校、醫(yī)院及企事業(yè)單位。整個(gè)項(xiàng)目位于城市最核心，集合了中央商務(wù)區(qū)（CBD）、中央生活區(qū)（CLD）、中央文化區(qū)、中央酒店區(qū)四大區(qū)精華，匯聚了袁家?guī)X商圈、東塘商圈、芙蓉路商圈和長(zhǎng)嶺商圈四大商圈之魅力，地段顯赫，身份尊貴，屬于城市中心不可復(fù)制的珍稀資源。為了高效快速建設(shè)好本案，充分挖掘本案最核心資源，項(xiàng)目一開(kāi)始立項(xiàng)，公司就確定了高起點(diǎn)定位、高標(biāo)準(zhǔn)施工、高姿態(tài)入市的原則，以創(chuàng)一流工程、建高檔社區(qū)為目標(biāo)，將整個(gè)項(xiàng)目定位為都市中心17萬(wàn)㎡知富名流生活府邸，力爭(zhēng)將本案打造成為一個(gè)名流匯聚、構(gòu)筑上品生活的城市印記工程，融商業(yè)、商務(wù)、住家為一體的，最適應(yīng)人居的都市榜樣工程，城市中央的建筑綜合體，解讀星城樓市的窗口。

【地段交通】

軌道交通： 6號(hào)線

公交路線： 6、7、101、104、105、122、128、146、202、301、406、602、701等20余條公交線路暢達(dá)全城

交通方式： 二環(huán)以內(nèi)

長(zhǎng)沙紫金苑周邊配套圖

【周邊配套】

小區(qū)內(nèi)部配套:天心閣公園 桂花公園

中小學(xué):育才小學(xué) 育英小學(xué) 長(zhǎng)塘里小學(xué) 省地質(zhì)中學(xué)

幼兒園:文化廳幼兒園 萬(wàn)嬰幼兒園 省附二幼兒園 省二幼兒園

綜合商場(chǎng):廣濟(jì)橋農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)

銀行:光大銀行 建設(shè)銀行 招商銀行 農(nóng)業(yè)銀行 工商銀行

醫(yī)院:湘雅附二醫(yī)院 方泰醫(yī)院 長(zhǎng)沙婦幼保健院

其他:省圖書館 長(zhǎng)沙電影城 湖南大劇院 省歌舞團(tuán) 華程大酒店

【內(nèi)部配套】

毛坯；供  水：每戶獨(dú)立機(jī)械水表；供  暖：自采暖；供  電：供電線路全部隱蔽敷沒(méi)，每戶獨(dú)立IC卡電表；燃  氣：新奧燃?xì)?；通訊設(shè)備：有線電視、電話線到戶 有線電視、電話線到戶；電梯服務(wù)：有；安全管理：有；衛(wèi)生服務(wù)：有；停 車 位：354個(gè)

【小區(qū)規(guī)劃】

占地面積： 22822.6平方米 建筑面積： 136472.27平方米

容積率： 4.98 綠化率： 38.67%

停車位： 354個(gè)

總戶數(shù)： 暫無(wú)數(shù)據(jù) 物業(yè)公司： 長(zhǎng)沙市梓園物業(yè)管理有限公司

物業(yè)費(fèi)： 1.5元/平方米.月

【房?jī)r(jià)走勢(shì)】

長(zhǎng)沙紫金苑房?jī)r(jià)參考象盒找房網(wǎng)7月25日房?jī)r(jià)為13258元/平米（上圖為長(zhǎng)沙紫金苑房?jī)r(jià)走勢(shì)圖）

【用戶點(diǎn)評(píng)】

何女士：附近學(xué)校有文化廳幼兒園 、萬(wàn)嬰幼兒園 、省附二幼兒園 、省二幼兒園,育才小學(xué) 、育英小學(xué) 、長(zhǎng)塘里小學(xué) 、省地質(zhì)中學(xué),長(zhǎng)沙外國(guó)語(yǔ)培訓(xùn)學(xué)校,但還沒(méi)有劃進(jìn)學(xué)區(qū)，這點(diǎn)還是要多考慮的。對(duì)比周邊二手房，價(jià)格還是有優(yōu)勢(shì)的，可以承受的，交通配套都很不錯(cuò)。

王女士：樓盤坐落在車水馬龍的曙光路和51路交叉口，是長(zhǎng)沙最繁華的商圈之一，作為商住兩用的綜合性樓盤，我當(dāng)時(shí)看房的時(shí)候，其不到8000的價(jià)格低廉，吸引大家的目光，并且配套完善，交通方便，多輛公交，地鐵2號(hào)線穿梭而過(guò)，是個(gè)居家的好地方，缺點(diǎn)的話就是綠化有點(diǎn)少，環(huán)境有待加強(qiáng)。

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