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一、樓盤介紹

美的麓府由中國上市房企30 強美的置業(yè)開發(fā)，美的置業(yè)在全國48市布局205個精品項目，項目現(xiàn)代簡約定位，采用了新中式園林、建筑元素，打造了“一軸、一帶、六區(qū) ”的景觀格局，為麓府的業(yè)主匠造自然、寫意的新中式生活社區(qū)。同時，我們區(qū)別于其他項目園林，通過五大生態(tài)圈（養(yǎng)生，親子，鄰里，生態(tài)，便利）打造了全年齡段的社區(qū)生活場地

二、開發(fā)商

長沙市桂和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于2019年07月16日，注冊地位于長沙高新開發(fā)區(qū)文軒路579號天元涉外景園B區(qū)4棟26層2615房，法定代表人為楊欽。經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營。

美的麓府效果圖

三、基本信息

參考價格：9998.00元/平方米起

物業(yè)類別：普通住宅 項目特色：科技住宅建筑類別： 塔樓,板塔結(jié)合 裝修狀況：帶裝修 產(chǎn)權(quán)年限：

普通住宅:70年

環(huán)線位置：二至三環(huán)開發(fā) 商：長沙桂和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司樓盤地址：金南路與欣盛路交匯處東北角

占地面積：54597 ㎡建筑面積：169000 ㎡容積率：2.50 綠化率：40%停車位：共1107個車位樓棟總數(shù)：11棟總戶數(shù)：1136戶物業(yè)公司：廣東美的物業(yè)管理股份有限公司物業(yè)費：2.68元/㎡·月 

物業(yè)費描述：2.68元/㎡·月 

樓層狀況：1#、2#、3#、7#、10#12#25-27層

四、周邊配套

學(xué)校：明德麓谷幼兒園、旺龍小學(xué)、明德麓谷學(xué)校、麓谷雅禮中學(xué) 商業(yè)：步步高梅溪新天地、長房時代小鎮(zhèn) 

 醫(yī)院：中信湘雅醫(yī)院、湘雅三醫(yī)院、航天醫(yī)院

公園：尖山湖公園、麓谷公園

美的麓府規(guī)劃圖

五、周邊交通

公交路線：金相路欣盛路口：286路

湖高路欣盛路口：286路、415路、416路、w203路

交通方式：從步步高梅溪新天地出發(fā)，沿東方紅路車行235米，轉(zhuǎn)東方紅中路車行3.9公里，轉(zhuǎn)岳麓西大道車行879米，可達美的麓府。

六、樓盤動態(tài)

2022-07-06美的麓府住宅清盤中，后期無推新。11#在售一套建面102平非毛坯住宅，均價9998元/平。1#在售一套建面120平住宅均價11800元/平。9#在售建面130平住宅，均價12700元/平。在售建面約35-58平商鋪，均價32000元/平。

2022-06-09美的麓府有幾套住宅在售，1#在售一套建面120平住宅均價11800元/平。9#在售建面130平住宅，均價12700元/平，11#在售一套建面102平非毛坯住宅，均價9998元/平。

2022-05-16美的麓府還有幾套住宅在售，1#在售一套建面120平住宅，9#在售建面130平住宅，8#在售一套建面120平非毛坯住宅，均價12700元/平

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