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木蓮花苑怎么樣，房源信息、房價(jià)走勢、周邊配套解析

木蓮花苑在售房源有6套，在租房源有3套（了解更多可以下載象盒找房APP），建成年代：2008年建成；環(huán)線位置：二環(huán)內(nèi)；物業(yè)類型：住宅樓；產(chǎn)權(quán)年限：商品房70年；綠化率：41.28%；物業(yè)費(fèi)：1.2元/平米·月；區(qū)域-商圈：雨花區(qū)-雨花區(qū)政府；小區(qū)位置：木蓮東路81號(hào)；基本信息：總戶數(shù)320戶；占地面積50460平方米；容積率2.81；建筑面積17986平方米；配置信息：供水生活飲用供水；供暖空調(diào)；供電民用電；燃?xì)夤艿捞烊粴?；車?59個(gè)停車位。

木蓮花苑

交通情況：軌道交通：5號(hào)線；公交路線：公交線路：124、406、601、806、135、旅2、802、603、武廣新火車站（籌建中）、新地鐵站（籌建中）；學(xué)校：雨花學(xué)校（中小學(xué)）、砂子塘學(xué)校、雨花區(qū)實(shí)驗(yàn)幼兒園、中南院幼兒園、出版物交易中心國際幼兒園、雅禮中學(xué)寄宿部、華夏一中、湖南廣益實(shí)驗(yàn)中學(xué)、長沙理工大學(xué)繼續(xù)教育學(xué)院、省體育職業(yè)學(xué)院、長沙航空職院、省醫(yī)藥中等專科學(xué)校、新東方廚師學(xué)校；

醫(yī)院：中南院醫(yī)院、圭塘社區(qū)醫(yī)院、雨花區(qū)婦幼保健院、雨花區(qū)疾控中心、湖南航空局醫(yī)院、市中心醫(yī)院、楚仁堂大藥房、芝林大藥房、養(yǎng)天和大藥房；銀行：農(nóng)行、郵政儲(chǔ)蓄、工行、建行、交行、農(nóng)村信用社；休閑地：雨花區(qū)政府廣場、雨花區(qū)政府公園、雨花區(qū)政府體育場、兒童卡通樂園、體育游泳中心、900畝天際嶺國家森林公園，圭塘河休閑風(fēng)光帶；

購物：沃爾瑪、大潤發(fā)、步步高等超市有免費(fèi)車接送，博遠(yuǎn)大廈籌建大超市和商場、唐湘電器城、出版物交易中心、周邊有各種商店、農(nóng)貿(mào)市場3個(gè)；酒店酒樓：辣椒炒肉、泓天大酒店、林苑酒店、唐湘大酒店、盤龍山酒店；供電：供電線路全部隱蔽敷沒，每戶獨(dú)立IC卡電表

木蓮花苑周邊配套圖

內(nèi)部配套：供水：二次加壓

供暖：自采暖

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通訊設(shè)備：有線電視、電話線到戶、預(yù)留寬帶入戶

電梯服務(wù)：有

安全管理：一般（自由出入、刷卡出入、 樓宇對講、單元門鎖、攝像頭）

該項(xiàng)目位于新南城區(qū)的核心區(qū)域雨花區(qū)政府周邊，北臨雨花區(qū)政府、仁和雨花家園，西靠萬家麗路、長沙市出版物交易中心。小區(qū)由4棟17層電梯高層組成。二梯二戶，南北通透，戶戶朝南，相關(guān)配套設(shè)施齊全，環(huán)境優(yōu)美。

  小區(qū)共四棟小高層電梯房，由北往南排列，2梯2戶，南北通透，框剪結(jié)構(gòu)，純板式樓。戶型結(jié)構(gòu)合理、通風(fēng)、采光、陽光照射時(shí)間等都很好，視野開闊，旁邊無建筑遮擋。地理位置優(yōu)越，處在雨花區(qū)政府南面，與仁和雨花家園相隔木蓮沖路。于萬家麗路東面，離萬家麗路100米左右。在香樟路南面，離香樟路500m左右，在體院路西面，離體院路（沙灣路）100m左右，這4條路是以后城東城南的主干道。該小區(qū)前期購買及居住人群基本為某大學(xué)的高校老師及周邊企事業(yè)單位職工，素質(zhì)較高，因此居住在該小區(qū)也有一種無形的資源優(yōu)勢。

  周邊以機(jī)關(guān)事業(yè)單位為主，多數(shù)為部級(jí)中央在湘單位，周邊樓盤大多數(shù)被單位團(tuán)購或者是由單位所建的商品房小區(qū)。如仁和雨花家園是雨花區(qū)政府及各機(jī)關(guān)單位的公務(wù)員小區(qū)等。周邊配套設(shè)施要大大優(yōu)于那些單純只有商品房而沒有機(jī)關(guān)事業(yè)單位的地段，升值潛力非常大。  機(jī)關(guān)事業(yè)單位：中南水利水電勘測設(shè)計(jì)院、中南林業(yè)勘測設(shè)計(jì)院、中鹽設(shè)計(jì)院、湖南建筑設(shè)計(jì)院、長沙航空職院、醫(yī)藥學(xué)校、雨花區(qū)政府包括各機(jī)關(guān)和事業(yè)單位等。

木蓮花苑房價(jià)走勢圖

二手房推薦：

房源1：木蓮花苑 3室2廳2廚1衛(wèi) 112.00萬

房源參數(shù)：戶型3室2廳1衛(wèi)；樓層（共18層）高層；面積約131.49平米；裝修已裝修；朝向南；建筑年代2010年

房源2：木蓮花苑 3室2廳2廚1衛(wèi) 120.00萬

房源參數(shù)：戶型3室2廳1衛(wèi)；樓層（共18層）高層；面積約127.82平米；裝修已裝修；朝向南北；建筑年代2010年

用戶點(diǎn)評：

余先生：附近商場有，唐湘國際電器、騰超百貨商場、喜樂地購物中心、長沙國豐電器商行，比較便利，生活購物都能夠滿足。這邊住宅小區(qū)挺少，就這個(gè)小區(qū)挺孤單的，不知道以后周邊還能不能發(fā)展起來。

彭先生：綜合商場就在小區(qū)附近，唐湘國際電器、騰超百貨商場、喜樂地購物中心、長沙國豐電器商行，跟朋友聚會(huì)逛吃逛吃蠻方便的，整個(gè)地段優(yōu)勢還是很大的。交通方便是個(gè)很不錯(cuò)的亮點(diǎn)。

小區(qū)：

小區(qū)推薦：中鹽勘測設(shè)計(jì)院，海拔東方，天賜良園

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