和莊地處芙蓉南路與木蓮沖路交匯處西北角。該區(qū)段屬于長沙房地產(chǎn)市場開發(fā)最熱的板塊——城南板塊，是長株譚一體化的前沿地段，小區(qū)所處區(qū)位具有較大的升值潛力。和莊四面臨路，東為芙蓉南路、南為木蓮沖路、西為新姚路、北為小區(qū)規(guī)劃路，小區(qū)中間還有兩條路(匯豐路、南園路)，規(guī)劃地鐵在本項目設(shè)有車站。本項目往北約1公里即上二環(huán)線，往南4公里即上繞城高速，周邊交通相當(dāng)便利。
一、基本信息
1、小區(qū)位于天心區(qū)鐵道學(xué)院附近，周邊交通便利，環(huán)境舒適
2、小區(qū)建成距今12年，內(nèi)部配套設(shè)施較為陳舊
3、小區(qū)綠化率為39.50%，容積率4.76，樓棟間距大，活動空間充足
4、小區(qū)物業(yè)管理費用1.50元/平米·月，與市場均價持平
二、配套設(shè)施
該小區(qū)水電配套設(shè)施齊全，采用管道天然氣服務(wù)，樓棟間配備相應(yīng)的對講機、單元門鎖、攝像頭等，小區(qū)出入有門禁系統(tǒng)，小區(qū)安全有保障。本小區(qū)共有1106個停車位，地上停車位232個，地下停車位874個。
三、交通情況
軌道交通：地鐵1號線(友誼路 343米)
公共交通：115路; 152路; 230路; 370路; 388路(林大路陶鑄路口 1321米)
四、周邊信息
幼兒園：湖南新華印刷集團公司幼兒園、迪愛幼兒園
中小學(xué)：長沙市第四十二中學(xué)、長沙市第四十二中學(xué)等中小學(xué)校、紅衛(wèi)小學(xué)
大學(xué)：鐵道學(xué)院、中南林業(yè)科技大學(xué)
商場：國美電器芙蓉南路青園路店
醫(yī)院：中心醫(yī)院、湖南省第二人民醫(yī)院及社區(qū)醫(yī)療服務(wù)中心
郵局：青園郵政儲蓄點
銀行：華融湘江銀行、中國招商銀行(湘府支行)、中國工商銀行博林支行
其他：項目擁有5000平方米的綠化廣場及各種健身娛樂設(shè)施
小區(qū)內(nèi)部配套：12600平方米的商業(yè)面積、700米的步行景觀商業(yè)長廊
五、價格走勢
小區(qū)成交均價：9606.5元/㎡
小區(qū)掛牌均價：9945.87元/㎡
商圈均價：10796.89元/㎡
據(jù)象盒官網(wǎng)的房源數(shù)據(jù)顯示：該小區(qū)目前在租房源共100套，在售二手房源共47套，出租房源數(shù)量較多，想要在此區(qū)域購房的朋友可前往象盒官網(wǎng)查看相關(guān)的房源信息。
從歷史的價格走勢來看，小區(qū)掛牌均價起伏較大，該小區(qū)11月掛牌均價為9945.87元/㎡，與上月均價持平。
11月小區(qū)成交均價為9606.5元/㎡，略低于掛牌均價，以往的價格走勢起伏很大，但都略低于掛牌均價，買賣雙方有一定的議價空間。
周邊商圈均價為10796.89元/㎡，略高于小區(qū)成交均價，結(jié)合該小區(qū)的配套設(shè)施來看，該小區(qū)內(nèi)的在售二手房源性價比較高。
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