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近期，XX找房一項(xiàng)關(guān)于居住環(huán)境滿意度調(diào)查表明，只有29%的人對目前居所滿意，約64%的人產(chǎn)生了換房想法。

購房者的本質(zhì)需求從有房住，到如今開始追求住得好。反映到市場，即旺盛改善需求的出現(xiàn)。最直接的佐證，就是2022年一季度中指研究院長沙市內(nèi)五區(qū)銷售監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，改善項(xiàng)目成樓市主力，TOP10榜單多為改善型樓盤。

作為濱江明星改善紅盤，軌道中建·麓江府在首開搖號，上演日光傳奇后，當(dāng)紅上新建筑面積約160㎡的舒闊正席，二環(huán)內(nèi)難得的改善臻品。

項(xiàng)目效果圖

近10年，市府和濱江新城兩大片區(qū)涉宅土地成交建面容積率在4.0以上的占比超過75%。高容積率，意味著以犧牲綠化和公共空間為代價(jià)，產(chǎn)品多為高層及超高層，居住舒適度受限，如電梯等待時(shí)間過長，公攤增大，噪音影響等。

低密規(guī)劃，尊重自然，注重生態(tài)才是高凈值人群所向往。軌道中建·麓江府占位濱江為數(shù)不多的純住宅地塊，且容積率僅約2.4，均為14-18層低密改善產(chǎn)品，居住環(huán)境不僅更為純粹，也極大規(guī)避了商住一體下的噪音污染等缺點(diǎn)。兩梯兩戶純板樓的產(chǎn)品布局，也為入住者創(chuàng)造了一個(gè)獨(dú)門獨(dú)戶、尊崇私密的高品質(zhì)生活世界。

兩梯兩戶純板樓示意圖

住區(qū)更以中建信和府臺系獨(dú)有的高品質(zhì)、多層次臺式園林，營造了舒適棲居的優(yōu)居氛圍。而主入口平臺抬高約12米的設(shè)計(jì)，不僅減少采光遮擋，擁有更好景觀視野，也更好地阻隔了噪音、灰塵，提升了整體居住質(zhì)感。在中芯能做到如此優(yōu)渥的規(guī)劃配置，實(shí)屬少見。

項(xiàng)目效果圖

改善置業(yè)，不僅是居住環(huán)境的品質(zhì)提升，對于空間尺度和功能性也應(yīng)有更高的要求。

從空間尺度來看，得是四居室，能夠滿足從結(jié)婚生子，到三代同堂的生活需求，為購房者提供覆蓋全生命周期的居住解決方案；從功能性看，不止局限于居住功能，還需增加休閑娛樂、居家辦公學(xué)習(xí)、健身開展活動等功能，承載多元化的生活場景。

縱觀長沙二環(huán)內(nèi)改善紅盤，不僅位置優(yōu)越，配套一流，且擁有稀貴的景觀資源，但推售產(chǎn)品多為精裝大平層，面積段集中在約180-300㎡，價(jià)格18000-27000元/㎡；剛改紅盤推售產(chǎn)品涵蓋偏剛需的高層及偏改善的大平層，以精裝為主，面積段分別集中在約110-142㎡、180-250㎡。

在以大面積大平層為主流的改善產(chǎn)品情況下，建筑面積約160㎡濱江舒闊正席就顯得尤為臻稀。它以四房三衛(wèi)雙套臥的空間布局，承載全生命周期家庭多元生活需求。

更別說還享多維贈送，不計(jì)容飄窗和設(shè)備平臺空間，半計(jì)容套內(nèi)花園，有效提升戶型實(shí)用面積，不僅物超所值，享超高得房率，也能多維拓展生活場景。

此外，軌道中建·麓江府建筑面積約160㎡濱江舒闊正席也兼具低密+適宜層數(shù)+兩梯兩戶純板樓等優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品力指標(biāo)，中芯如此精奢產(chǎn)品，怎能不讓人心動？ 

并且，隨著樓市改善風(fēng)口的放開，購買二套房時(shí)限縮短，“以租換購”、房貸利率下降等各類利好政策連續(xù)出現(xiàn)，無疑是給當(dāng)下的房地產(chǎn)市場提振了信心，無疑不說明屬于長沙的改善時(shí)代已然來臨。

置業(yè)正當(dāng)時(shí)！入主濱江的機(jī)會就擺在眼前，軌道中建麓江府8#棟建筑面積約160㎡濱江舒闊正席即將熱勢加推，僅64席臻品，錯(cuò)過不再！ 

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