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長沙公寓嚴(yán)重過剩。那么還能買公寓嗎？買哪里的公寓？哪些人適合買公寓呢？

在象盒小編看來，公寓作為一種商業(yè)性質(zhì)的房子，一般是SOHO辦公或單身公寓使用的，所以單身青年可以入手一套，另外由于沒有購房資格又想做包租婆的房東可以入手。

那到底買哪里什么樣子的公寓呢？

在象盒小編看來，公寓為了好出租，一是周邊地鐵等交通要方便，必定上班族考慮最多的就是通勤距離和時間；另外公寓附近有成熟的商圈或商業(yè)，這樣居住才方便；最后，周邊有大型的企業(yè)或?qū)懽謽亲詈?，這樣穩(wěn)定的出租人群。

下面給大家推薦保利海德公園：央企保利開發(fā)，2022年底交房的準(zhǔn)現(xiàn)房，地鐵6號線湘雅附三旁邊，均價7000左右算下來首付最少10萬，最主要的是在咸嘉湖旁邊，周邊企業(yè)或居住小區(qū)很多出租穩(wěn)定且方便。

保利海德公園在售1#棟商業(yè)公寓，產(chǎn)權(quán)40年，層高約2.9米，6梯31戶，總層高31層，公攤約27%，毛坯交付，物業(yè)費5元，2025年5月1日前物業(yè)費優(yōu)惠價為4元，預(yù)計2022年12月交房。（僅供參考，以購房合同為準(zhǔn)）

保利海德公園沙盤圖

由于商業(yè)公寓不能讀書，所以買了主要是來出租，保利海德公園月供僅約1160元，下個月地鐵6號線就要通車了，等地鐵通車后附近公寓租金超過月供應(yīng)該是沒有問題的。

保利海德公園1棟公寓戶型圖