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藏瓏湖上國際花園，擁攬千畝月湖的公園豪宅，總占地面積500畝，總建筑面積56萬平米。藏瓏湖上國際花園位于長沙市五大戰(zhàn)略招商投資項目之一，長沙市十大重點工程之一的月湖公園里，是長沙雙瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司進(jìn)駐湖南的第一個多業(yè)態(tài)房地產(chǎn)開發(fā)項目。

藏瓏別具匠心的圍合式規(guī)劃，使湖上獨島別墅、花園洋房、高層住宅區(qū)由南到北依次過渡，形成以月湖水脈自然區(qū)隔而成，錯落有致的各個住宅組團(tuán)。藏瓏以水位核心，考量地形環(huán)境，以保證景觀資源最大共享性和視覺穿透性的設(shè)計。 

一、基本信息

評價： 

1、建筑類型是板塔結(jié)合，樓間距適中，南北通透，采光通風(fēng)好；部分塔樓戶型使用率不高，存在灰色空間。

2、容積率1.85，板塔結(jié)合類型的小區(qū)中算是比較低的；綠化率高達(dá)40%，綠化面積大。

3、車位比是1:1，車位充足。此外樓盤2015年建成，離現(xiàn)在不過兩三年的時間，小區(qū)還很新。

二、地段交通

地理位置：開福區(qū)洪山橋188號月湖公園北側(cè)

交通干線：萬家麗北路、三一大道、東二環(huán)、洪山路、濱河路等。

公交站點：

洪山路山月路口：208路；271路；375路；409路；808路；901路；x02路/星沙2路；

月湖公園北：132路；136路；208路；271路；375路；409路；808路；901路；x02路/星沙2路；星沙2路；

山月路口：132路；136路；375路；901路；星沙2路；

地鐵線路：地鐵三號線長沙大學(xué)站就在小區(qū)門口，3/5號線交匯站月湖公園北也很近

評價：

1、小區(qū)東臨萬家麗北路，靠近金鷹藝術(shù)節(jié)的舉辦地、湖南廣電中心以及世界之窗、海底世界等，北臨工程兵大道，與長沙大學(xué)及洪山森林公園對望，西南與月湖公園融為一體，連接瀏陽河和瀏陽河風(fēng)光帶，南有三一大道(原319國道城區(qū)段)與城市主干道相連，四通八達(dá)，交通便利；

2、項目周邊公交車站點眾多，可直達(dá)的地點也多；恰好位于地鐵三號線、五號線地鐵口，地鐵優(yōu)勢明顯，乘坐地鐵很便捷。

三、內(nèi)部配套

景觀、健身設(shè)施：小區(qū)中心有一千平的綠地，景觀環(huán)境佳，此外配套有體育館，內(nèi)有籃球場游泳館等；三期小區(qū)樓棟下有乒乓球臺，3-6棟后面配置有兒童游樂場和健身設(shè)施，供孩童玩耍。

內(nèi)部商業(yè)：小區(qū)內(nèi)配置有水岸商業(yè)街，沿街商鋪從千惠超市到尊寶披薩店等各式商鋪一應(yīng)俱全，完全能滿足住戶的日常需求。

幼兒園：小區(qū)內(nèi)自帶幼兒園，即長沙市開福區(qū)萬嬰凱恩藏瓏幼兒園。

四、周邊配套

教育：根據(jù)開福區(qū)學(xué)區(qū)劃分，藏瓏小區(qū)配套入學(xué)洪西小學(xué)，除此之外小區(qū)周邊還有長沙大學(xué)附中、馬欄山小學(xué)等中小學(xué)，總的來說教育資源一般。

醫(yī)療：小區(qū)周邊有洪西小學(xué)、湘雅博愛康復(fù)醫(yī)院、長沙正骨醫(yī)院、長沙市捷奧醫(yī)院等，看病體檢很方便。

商業(yè)：小區(qū)附近有世紀(jì)華聯(lián)購物廣場、麥德龍、通程電器、國際街商城等，供住戶購物。

休閑：靠近世界之窗、海底世界，與長沙大學(xué)及洪山森林公園對望，西南與月湖公園融為一體，連接瀏陽河和瀏陽河風(fēng)光帶。周邊景區(qū)多，且觀景方便，每天都可以隨時隨地去月湖公園走一走散散心。

五、主要戶型

小區(qū)共有31棟組成，主推戶型為兩房的平層，面積89平米到104平米，優(yōu)點是在小區(qū)靜謐區(qū)，安靜，環(huán)境優(yōu)美，樓間距寬敞。

戶型特點：

1.入戶花園的設(shè)計以及客廳窗外的小花園，使得戶型充滿了自然氣息；

2.雙陽臺設(shè)計，客廳帶一陽臺，客餐廳中間廊道直通一大陽臺，既方便觀湖景，又使得朝向一般的戶型瞬間通透起來；

3.人性化設(shè)計，凈污分離、動靜分離，功能室布局合理。

戶型特點：

1.戶型周正，坐北朝南，南北通透，采光通風(fēng)好；

2.雙陽臺設(shè)計，客廳帶大景觀陽臺，增加生活樂趣，廚房自帶生活小陽臺；

3.人性化設(shè)計，凈污分離、動靜分離，功能室布局合理，私密性佳。

六、物業(yè)管理

物業(yè)公司：雙瑞物業(yè)管理公司

物業(yè)費：1.80元/平方米·月

小區(qū)環(huán)境好，人文氣息濃，但物業(yè)服務(wù)一般，不過小區(qū)做了人車分流，安全性高。

七、二手房價

根據(jù)象盒找房提供的數(shù)據(jù)顯示，2020年11月，藏瓏湖上國際花園小區(qū)在售二手房源146套，均價1.5萬左右。

三條主干道合圍處，地理位置非常優(yōu)越，無論是自駕、公交、地鐵出行都很便利；小區(qū)配套設(shè)施成熟完善，車位充足且人車分流，與月湖公園相連，景觀環(huán)境優(yōu)美，居住舒適度很高；缺點是教育資源一般且均價較高，小編建議有興趣的購房者可以考慮的剛需購房者可以考慮兩房的平層，面積89平米到104平米，環(huán)境佳景觀。