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對(duì)于廣大的購房朋友來說，可能知道購房需要交稅，當(dāng)時(shí)對(duì)長(zhǎng)沙二手房交易稅費(fèi)的具體情況可能并不太了解，今天象盒找房小編就跟大家詳細(xì)介紹一下長(zhǎng)沙二手房交易稅費(fèi)。

長(zhǎng)沙二手房交易稅費(fèi)的意義：二手房交易過程中買方和賣方都需要承擔(dān)的不同的稅費(fèi)， 二手房交易中征收交易稅的本意是為了限制買賣交易，抑制房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)過熱。

長(zhǎng)沙二手房交易稅費(fèi)的類別：長(zhǎng)沙二手房稅費(fèi)一共有契稅，印花稅，營(yíng)業(yè)稅，城建稅，個(gè)人所得稅5種。

契稅： 符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7%)、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下等三個(gè)條件的，視為普通住宅，征收房屋評(píng)估價(jià)的2%的契稅，反之則按4%。90平米以下，屬家庭唯一住房的，按1%。

印花稅：買賣雙方各繳納房?jī)r(jià)款的0.05%。

營(yíng)業(yè)稅：購買時(shí)間在五年內(nèi)的房屋需繳納的營(yíng)業(yè)稅為：評(píng)估價(jià)×5.6%;五年后普通住宅不征收營(yíng)業(yè)稅，高檔住宅(面積在140平米以上)征收買賣差價(jià)5.6%的營(yíng)業(yè)稅。

城建稅：營(yíng)業(yè)稅的7%;教育費(fèi)附加稅;營(yíng)業(yè)稅的3%。

個(gè)人所得稅：普通住宅2年之內(nèi)：{售房收入-購房總額-( 營(yíng)業(yè)稅+城建稅+教育費(fèi)附加稅+印花稅)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-購房總額-印花稅)×20%。出售公房：5年之內(nèi)，(售房收入-經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款-土地出讓金-合理費(fèi)用)×20%，其中經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款=建筑面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建筑面積。5年以上普通住宅免交。

以上就是關(guān)于長(zhǎng)沙二手房交易稅費(fèi)的介紹了，介紹了長(zhǎng)沙二手房交易稅費(fèi)的定義和類別，大家如果有在長(zhǎng)沙地區(qū)購房的意愿，請(qǐng)一定要熟讀本文，了解什么是長(zhǎng)沙二手房交易稅費(fèi)，希望能給大家?guī)韼椭?/p>

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