最近有許多房客詢問到這樣一個(gè)問題，在長沙購買二手房限購嗎?根據(jù)長沙市商品房限購政策規(guī)定，在長沙購買二手房是有限購要求的。那么關(guān)于長沙二手房的限購，具體的政策法規(guī)是怎樣的?客戶在購買長沙二手房的時(shí)候房貸計(jì)算器應(yīng)該怎樣使用?關(guān)于這些問題下面就跟象盒找房小編一起來看看。
長沙二手房限購政策明確寫明了房屋的限購套數(shù)、對象、時(shí)間。
一、限購套數(shù)、對象
1,長沙市戶籍家庭
(1)長沙市戶型家庭在限購區(qū)域內(nèi)購買了兩套或兩套以上住房,不可在限購區(qū)域內(nèi)再買房.(2)長沙市戶型成年單身家庭購買一套或一套以上住房的,不可在限購區(qū)域內(nèi)再買房.
2,落戶家庭(家屬隨軍落戶,退伍轉(zhuǎn)業(yè)和已落戶兩年的不包括在內(nèi))
落戶時(shí)間滿一年的家庭,并且在長沙市內(nèi)有穩(wěn)定工作,或是在長沙室內(nèi)連續(xù)繳納十二個(gè)月的社會(huì)保險(xiǎn)或是個(gè)人所得稅的情況下,可以在限購區(qū)內(nèi)購一套住房.
3,非長沙市戶籍家庭
(1)在長沙市內(nèi)有穩(wěn)定工作且未購房的家庭,在長沙市內(nèi)連續(xù)繳納二十四個(gè)月的社會(huì)保障或是個(gè)人所得稅,可在限購區(qū)內(nèi)購買一套住房.(2)非長沙市戶籍的家庭,在限購區(qū)內(nèi)擁有一套房的情況下,不可在限購區(qū)內(nèi)再購房.
二、限購時(shí)間
1,長沙市戶籍家庭如果已在限購區(qū)內(nèi)買了一套房子,拿到不動(dòng)產(chǎn)證的時(shí)間已滿四年,可以在限購區(qū)內(nèi)購買第二套住房.
2,在長沙市限購區(qū)內(nèi)以個(gè)人名義購買的住房,拿到不動(dòng)產(chǎn)證滿四年后,房屋才可以進(jìn)行上市交易.
3,如果是企業(yè)在限購區(qū)內(nèi)購房的情況下,需拿到不動(dòng)產(chǎn)證滿五年后,才可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓.
三、長沙房貸計(jì)算器怎樣使用
如果您購買了長沙二手房，在進(jìn)行交易的時(shí)候，不管是銀行貸款還是小額貸款機(jī)構(gòu)還是用戶本身，都需要用貸款計(jì)算器算清楚其中的利率問題。因?yàn)橛械睦式o出的并不是很明確。特別是一些小額貸款機(jī)構(gòu)利用更深的數(shù)學(xué)方式來迷惑借款人，看似是很明確的利率。但是其中卻會(huì)涉及到很多其他費(fèi)用問題，從而提高了利率，導(dǎo)致還款的額度更高，要提前用貸款計(jì)算器計(jì)算清楚利率的問題。
除了本息之外，有些貸款還會(huì)涉及到一些手續(xù)費(fèi)的問題。所以在使用貸款計(jì)算器的時(shí)候一定要清楚的計(jì)算出自己最終的還款額度究竟是多少，盡量詳細(xì)地咨詢機(jī)構(gòu)。弄清楚是否會(huì)在貸款過程中產(chǎn)生一些變化，否則一些細(xì)微的漏洞就會(huì)對借款人十分不利。在確定了利率以及總額度之后，借款人就要利用這些信息結(jié)合自己的收入和經(jīng)濟(jì)情況，計(jì)算自己的還款期限。
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