現(xiàn)在很多人買房都是按揭還貸的，如果有繼續(xù)用錢的時候，可能會想用房子來申請貸款，因為按揭房的房產(chǎn)證已經(jīng)抵押在銀行了，對于已經(jīng)抵押的，在辦理再貸款的情況下，銀行對于申貸者的要求是不一樣的。那么一套按揭房能貸款嗎？下面法律快車小編為大家詳細介紹一下，希望對大家有所幫助。
一、一套按揭房能貸款嗎
按揭房能貸款，申請人只需將名下的房產(chǎn)，以“高額抵押形式”向銀行提出“綜合授信”申請，等待審批成功后，不超過授信有效期和可用額度的情況下，申請人可多次循環(huán)使用貸款資金，最長期限可達30年。
二、按揭房辦理房產(chǎn)證流程
1、購房者與買房者簽訂《房屋買賣合同》；
2、購房者、賣房者、委托的律師事務三簽訂的《轉按揭交易安全保證合同》；
3、購房者交納房屋價格30%的首付款（按交易的價格與評估的價格取較低值的原則，一年內(nèi)免評估，以原購買價為準）；
4、賣方的貸款銀行書面同意提前一次性還款的確認函（包括所欠資款本息、還款帳號）；
5、買方據(jù)前述文件及個人資信文件向貸款銀行申請二手房按揭貸款（提出貸款申請，律師初審，銀行復審）；
6、賣房者將房屋房屋交付給購房者；
7、銀行復審通過后將房款給賣房者，向賣方的銀行轉賬；
8、賣方收到款項后，與原貸款行解除貸款合同和抵押登記，與買方、律師一起辦理過戶、并且向買方的貸款銀行抵押；
9、購房者的貸款銀行將30%的首付款付給賣方。
三、按揭房貸款利息怎么算
1、等額本息法：計算公式月還款額=本金*月利率*[（1+月利率）^n/（1+月利率）^n-1];式中n表示貸款月數(shù)，^n表示n次方，如^240,表示240次方（貸款20年、240個月）
月利率=年利率/12;總利息=月還款額*貸款月數(shù)-本金
2、等額本金法：計算公式：月還款額=本金/n+剩余本金*月利率；總利息=本金*月利率*（貸款月數(shù)/2+0.5）
按揭房，是指上家通過按揭購買、貸款尚未還清的商品房。按揭房的主要特征是房屋產(chǎn)權抵押給了銀行，產(chǎn)權人不得擅自出售房屋。
按揭：又分為法定式按揭和公義式按揭兩種形式。法定式按揭：是指交現(xiàn)有的房地產(chǎn)轉讓給按揭權人作為還款保證；公義式按揭是將未來的房地產(chǎn)（如樓花）轉讓給按揭權人作為還款保證。
以上就是法律快車小編為大家整理介紹的關于"一套按揭房能貸款嗎"等相關法律知識。綜上所述，按揭房也是可以貸款的，只是貸款的要求會更加的嚴格。如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢法律快車，我們會有專業(yè)的律師為您提供幫助。
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